当然了，房管局有记录，属二套了。
全部4个回答 >买一套60-90平米的房子,60万左右的二手房,我要交税交多少?
136****8274 | 2014-03-28 10:45:45
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已有8个回答
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144****0190 有两套房加起来不到180平米满5年卖一套是否要交税 2014-03-30 15:45:46
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138****7481 假设您所在小区的地区指导价为X 您的房子不满五年有三样税 契税、营业税和个税
算法是营业税X*60*5.6% 契税X*60*1% 个税X*60*1% 2014-03-29 22:38:13 -
132****1702 首套房只有契税1%，其它就要看房子啦 2014-03-29 14:42:28
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156****9210 现在都是按评估价计税的，一般现在买房税费都是客户帮业主一并出的第一次买房的话，这个面积契税交1个点。房龄不满5年的还要交营业税5.6个点，个人所得税1个点，公证费，交易税，银行那还要收评估费，按揭服务费，，赎楼费中介费。签合同当天一般给小定金2--5万，然后到银行做资金监管，把**款打到银行那监管。。。。。。呃，更具体的可以加我QQ417618848详聊。 2014-03-29 11:03:24
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131****6543 二手房 建议你买 普通住宅 满五年唯一的。 这样的房子没有税费 只有契税和中介费。 比较实惠 2014-03-29 10:22:53
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136****1437 多交5.6％的营业税 2014-03-28 14:48:44
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133****1046 二手房交易过户需要缴纳的税费只有契税和首套房有关。
其他的和房产证的年限有关。
如果你首套房的话，那么你在购买90平米以下的房产的时候，可以少缴纳合同价0.5%的契税。
二手房过户需要缴纳的税费，具体如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
你的情况我建议你先卖掉现在住的房产，再去购买想买的60平米的房产，这样你可以少缴纳点税费，并且**也不需要缴纳50%这么多。
超级经纪人网 为你解答 2014-03-28 13:37:31 -
143****5340 你这应该是买的一手楼吧！一手楼的话就是60万德3.5个点的产权证的钱。 2014-03-28 11:15:47
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买卖房产要缴纳的税费有(成交价60万):1、契税1.5%=9000元2、个税房产证不满5年的交1%=6000,也可以选差额的20%3、公证费0.3%=18004、审验服务费:5元/平方5、工本费80元/件6、营业税:房产证不满5年的交差额的5.5%7、印花税:0.05%如果不办按揭的话就那么多了。
全部3个回答 > -
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140万的二手房过户税费，根据财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费： 一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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60万的二手房，如果是购房者首次购买，一般**比例在30%左右大概在18万元。如果购买的二手房属于第2次购买，**比例会上升一般在40%以上，按照**低标准40%进行计算**在24万左右。此外还需要购房者明确的是**款等于评估价减去贷款金额，二手房的评估价会远远低于新的商品房，所以**金额还会有所上升。一般新房的评估价在70%~80%之间，而二手房的评估价格在60%~70%左右。购买二手房除了要拥有充足的资金支持之外，还要考虑房屋本身的质量问题，许多二手房已经居住多年，所以在房屋所有权时间上已经大大缩短。这就会导致在进行房屋抵押贷款申请时，能够申请到的贷款时间会减少，一般二手房的房屋抵押贷款时间不超过20年，而且房龄超过25年以上的房屋可能面临拒贷。
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我只能给你一个标准，具体看房子和当地税收标准了过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方； 4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；
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