个人消费贷款是指银行向申请购买"合理用途的消费品或服 个人消费贷款务"的借款人发放的个人贷款。 个人综合消费贷款是指银行向借款人发放的不限定具体消费用途的人民币担保贷款。 个人综合消费贷款的贷款期限一般在1%7E5年,**长不超过五年(工商银行对贷款用途为医疗和留学的此类贷款,贷款期限**长可为八年);同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式(有些银行仅接受抵押或质押的方式)作为贷款担保条件;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,一般没有利率优惠。申请条件 具有完全民事行为能力的自然人,且贷款到期日一般不超过 个人消费贷款 55周岁; 具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份; 有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 具备明确消费意向或已签署了相关消费合同; 能提供贷款人认可的担保。 [编辑本段]相关资料 提供有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明; 确认消费行为的相应资料或文件(销售合同、协议或其他有效文件); 个人消费贷款申请表(可从申请行的销售网点获得); 银行要求提供的其他材料。办理事项 贷款额度 **高50万,以所购消费品或服务的价格为上限,并提供相应贷款担保。 个人消费贷款 授信期限: **长借款期限可达5年。 申办流程: 提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续——贷款发放——客户还款。 贷款额度 **高50万,以所购消费品或服务的价格为上限,并提供相应贷款担保。 [编辑本段]授信期限 **长借款期限可达5年。 [编辑本段]申办流程 1. 借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保,信用等情况进行调查后,在15日内答复借款人。 2. 借款人的申请获得批准后,与银行签订借款合同和相应的担保合同。 个人消费贷款 3. 借款人在额度有效期内,在可用额度范围内,可以随时支用,支用时填写贷款支用单支用贷款。银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。 4. 借款人在额度有效期内可循环使用贷款,其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每欠支用贷款后,可用额度相应扣减,借款人每次归还贷款本金后,可用额度相应增加。 5. 借款人在额度有效期满前,应偿清额度项下贷款全部本息,并在偿清贷款本息后20日内到银行办理抵押、质押登记注销手续,借款人与银行签订的《借款合同》自行终止。 [编辑本段]办理机构 银监会发布《消费金融公司试点管理办法》启动消费金融公司试点审批工作。规定,消费金融公司的主要出资人应为境内外金融机构和银监会认可的其他出资人;消费金融公司的**低注册资本为3亿元人民币或等值的可自由兑换货币;消费金融公司在试点阶段的业务范围仅包括个人耐用消费品贷款和一般用途个人消费贷款,不涉及房地产贷款和汽车贷款;为保护消费者权益,《试点办法》规定了三方面:一是贷款利率不能超出法律法规允许的范围;二是消费金融公司对借款人的个人信息负有保密义务,不得随意对外泄露;三是对逾期贷款的催收应采取合法的方式,不得采用威胁、恐吓、骚扰等不正当手段。 就专业消费金融公司提供的消费信贷服务与信用卡业务有何不同这个问题,银监会有关负责人说,试点阶段的消费金融公司需对每笔消费申请进行审核后发放消费贷款,而信 用卡则是银行针对个人的综合授信。信用卡的透支额度根据客户的信用记录确定,消费金融公司向个人发放消费贷款的余额不得超过借款人月收入的5倍。 设立消费金融公司,有利于促进国内消费需求增长;有利于丰富我国金融机构类型。由于我国有关监管法规需逐步完善,且我国个人信用体系仍在不断完善,因此,对此类机构采取先试点、后逐步放开的方式,在北京、天津、上海和成都四地各批准一家机构进行试点。 [编辑本段]试点提供个人贷款 据银监会网站消息,银监会今日正式颁布《消费金融公司试点管理办法》,较之前5月份出台的征求意见稿,消费金融公司的出资人条件适度放宽,由之前的资产总额不低于800亿元人民币,适度放宽为**近一年年末总资产不低于600亿元人民币或等值的可自由兑换货币。 8月13日,银监会为切实贯彻落实党中央、国务院“保增长、调结构、促改革、惠民生”的宏观经济政策,加大金融对扩内需促消费的支持力度,促进经济平稳较快增长和可持续发展,发布《消费金融公司试点管理办法》(以下简称《试点办法》),启动消费金融公司试点审批工作。 银监会相关负责人介绍,消费金融公司是指经中国银行业监督管理委员会批准,在中华人民共和国境内设立的,不吸收公众存款,以小额、分散为原则,为中国境内居民个人提供以消费为目的的贷款的非银行金融机构。 该负责人介绍,正式公布的《消费金融公司试点管理办法》,比征求意见稿在业务范围上有了很大的拓宽,增加了代理与销售与消费贷款相关的保险产品,开展固定收益类转圈投资业务,同时要求消费金融公司建立信息披露制度。 据了解,5月12日,银监会曾发布《消费金融公司试点管理办法(征求意见稿)》,6月16日征求意见正式结束,6月底,成都、北京、上海及天津四地已率先开展消费金融公司试点。
全部12个回答 >买无房产证房屋允许凭什么贷款？？
141****5552 | 2014-03-20 22:20:37
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138****4382 没产证贷不了%7E%7E 2014-03-23 18:55:03
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145****4847 上面同志的说法不是很对！我是从事房地产的，所以，我可以很肯定的告诉你，如果是没有产权证，则二手房贷款是肯定办不了的！至于开发商方面的话，如果是才开发的房子，则可以通过开发商的关系（除非你有熟人），也许开发商能够给你办理，但基本上开发商都不会理睬此类行为，因为开发商的房款早已回笼，如果不是熟人关系的话，开发商是不会办理的，因为手续相当麻烦，涉及到房交所、银行、开发商、客户等四层关系，很麻烦！
如果是已经开发很久很久的房子了，那就更没戏了！建议你**好不要买没有产权证的房子，如果确实房子很不错，你很想买的话，那么**好打听清楚为什么没能办理房产证？是正常的开发商的办证周期（交房后半年到一年的时间）？还是历史原因？亦活是烂尾楼？如果是开发商的正常办证周期的话，那么，还可以购买，你可以和卖方协商先付部分定金，然后等房产证办理下来了再进行贷款手续的办理！ 2014-03-23 09:34:34 -
151****4803 没房产证的房子不能贷款，因为没有房产证的房屋，在办理房屋抵押贷款登记时不好登记，做不出房屋他项权利证书，所以没有房产证的房屋不能贷款。如果你想贷款可以选择买一手楼，一手楼是允许贷款的。 2014-03-22 20:36:40
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131****5837 您好 希望我的回答对您能有所帮助
没房产证 要分几种情况来看
要是根本就没有产证 那么 这个房子就贷款不了
如果是因为开发商原因 尚未办理产权证
那么部分银行依据房屋买卖合同(**早的开发商卖房的合同)及本次房产转让的合同
是可以贷款的 就是手续比较麻烦
如果您还有其他问题 可以百度给我留言 2014-03-21 10:06:49 -
142****9348 可以尝试问一下住房储蓄,也许能够帮助到你给你个电话问问 吧 2014-03-20 22:45:05
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