需要3方到场，你，你朋友，和属于自已家里的朋友（产权人），合同要三分。和该土地出租使用权的话事人在场见证。
全部3个回答 >无房产证房屋嫩买吗
143****8480 | 2014-02-28 22:55:48
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137****9677 **好别买没有房产证的房子，后患很大！ 2014-03-03 20:13:11
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157****1946 房产证是证明房屋产权的重要凭据。如果房产证都没有，建议不要考虑。
没有房产证，要交易就只有做律师见证。就算做律师见证也难免保证到时发生一些不必要的纠纷。
买房是件大事，宁愿多花一点时间买一个放心满意的房子，也不要考虑那些有风险的房子。这个房子建议不要考虑。 2014-03-03 09:37:31 -
134****2724 建议不要买，如果一定要买可以考虑一下走欠款公证。大概就是说现业主欠您钱无法偿还用现在的房子偿还，让后公证。祝好运！ 2014-03-02 09:15:58
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147****6275 可以的啊。。。。。。。。。。。 2014-03-01 15:02:02
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151****7062 这种房子可以买的啊，我买的时候也纠结，担心会被拆迁，不过我还是在龙华地铁口那边买了一套，现在住了几年了，之前龙华新区还没有成立，才2000多，现在都涨到5000了，并且刚刚在网上看到“宅基地有望转正”了，希望能尽快吧！
如果你有需要的话，我还有之前那个售楼员的电话，她还经常给我发短信呢。 赵小姐： 她主要是售龙华新区周边的 2014-03-01 11:36:14 -
147****4611 是集体的,就说明,这是公有的，不是个人的。在政策上说,这是小产权房,国家规定小产权房是不能买卖的. 买了之后产权无法得到保障，风险无法规避! 打个比方说，这样的房子是过不了的，你要是买了就是得不到保障，有一定的风险。到时要是拆迁的话，你不是这地方上的人，你就得不到赔偿的，因为这个是公有的（说难听的是地方上的，只有地方上的人才有赔偿的）产权不是你的名字，怎么赔给你！
· 2014-03-01 09:11:44 -
131****8249 没有产证，怎么证明是你的 2014-03-01 09:04:41
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问 无房产证房屋卖买答
这个影响不大，可以出售，做公证。但是唯一一个比较纠结的问题就是付多少的**款，付多了，那么就很挑客户，付少了你也不是那么乐意，其他的都没有什么，其实次新房，都比较受欢迎的
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**好不要买无产权的房子，如果有拆迁或跟原业主有纠纷的话 你是没有法律保护的。
全部6个回答 > -
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没产证贷不了%7E%7E
全部6个回答 > -
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法律有明确规定没有房产证的房屋是不可以上市交易的，但是有的学者和法官理解该规定是一个管理性规定，是对市场的约束而不影响民事行为的效力，也就是说双方如果真的买卖没有房产证的房屋也不能据此规定而认为合同无效，但是也有法官简单地将这一规定理解为禁止性规定，那么双方签订的购房合同就会因为违反法律强制性规定而被判决无效。这与公证不公证没有关系。所以这种交易是存在一定的风险的。须谨慎。
