买没房产证房屋允许公积金贷款嘛?

• 135****1093 个人消费贷款是指银行向申请购买"合理用途的消费品或服 个人消费贷款务"的借款人发放的个人贷款。 个人综合消费贷款是指银行向借款人发放的不限定具体消费用途的人民币担保贷款。 个人综合消费贷款的贷款期限一般在1%7E5年,**长不超过五年(工商银行对贷款用途为医疗和留学的此类贷款,贷款期限**长可为八年);同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式(有些银行仅接受抵押或质押的方式)作为贷款担保条件;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,一般没有利率优惠。申请条件 具有完全民事行为能力的自然人,且贷款到期日一般不超过 个人消费贷款 55周岁; 具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份; 有合法、稳定经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 具备明确消费意向或已签署了相关消费合同; 能提供贷款人认可的担保。 [编辑本段]相关资料 提供有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明; 确认消费行为的相应资料或文件(销售合同、协议或其他有效文件); 个人消费贷款申请表(可从申请行的销售网点获得); 银行要求提供的其他材料。办理事项 贷款额度 **高50万,以所购消费品或服务的价格为上限,并提供相应贷款担保。 个人消费贷款 授信期限: **长借款期限可达5年。 申办流程: 提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续——贷款发放——客户还款。 贷款额度 **高50万,以所购消费品或服务的价格为上限,并提供相应贷款担保。 [编辑本段]授信期限 **长借款期限可达5年。 [编辑本段]申办流程
  1. 借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保,信用等情况进行调查后,在15日内答复借款人。
  2. 借款人的申请获得批准后,与银行签订借款合同和相应的担保合同。 个人消费贷款
  3. 借款人在额度有效期内,在可用额度范围内,可以随时支用,支用时填写贷款支用单支用贷款。银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。
  4. 借款人在额度有效期内可循环使用贷款,其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每欠支用贷款后,可用额度相应扣减,借款人每次归还贷款本金后,可用额度相应增加。
  5. 借款人在额度有效期满前,应偿清额度项下贷款全部本息,并在偿清贷款本息后20日内到银行办理抵押、质押登记注销手续,借款人与银行签订的《借款合同》自行终止。 [编辑本段]办理机构 银监会发布《消费金融公司试点管理办法》启动消费金融公司试点审批工作。规定,消费金融公司的主要出资人应为境内外金融机构和银监会认可的其他出资人;消费金融公司的**低注册资本为3亿元人民币或等值的可自由兑换货币;消费金融公司在试点阶段的业务范围仅包括个人耐用消费品贷款和一般用途个人消费贷款,不涉及房地产贷款和汽车贷款;为保护消费者权益,《试点办法》规定了三方面:一是贷款利率不能超出法律法规允许的范围;二是消费金融公司对借款人的个人信息负有保密义务,不得随意对外泄露;三是对逾期贷款的催收应采取合法的方式,不得采用威胁、恐吓、骚扰等不正当手段。 就专业消费金融公司提供的消费信贷服务与信用卡业务有何不同这个问题,银监会有关负责人说,试点阶段的消费金融公司需对每笔消费申请进行审核后发放消费贷款,而信 用卡则是银行针对个人的综合授信。信用卡的透支额度根据客户的信用记录确定,消费金融公司向个人发放消费贷款的余额不得超过借款人月收入的5倍。 设立消费金融公司,有利于促进国内消费需求增长;有利于丰富我国金融机构类型。由于我国有关监管法规需逐步完善,且我国个人信用体系仍在不断完善,因此,对此类机构采取先试点、后逐步放开的方式,在北京、天津、上海和成都四地各批准一家机构进行试点。 [编辑本段]试点提供个人贷款 据银监会网站消息,银监会今日正式颁布《消费金融公司试点管理办法》,较之前5月份出台的征求意见稿,消费金融公司的出资人条件适度放宽,由之前的资产总额不低于800亿元人民币,适度放宽为**近一年年末总资产不低于600亿元人民币或等值的可自由兑换货币。 8月13日,银监会为切实贯彻落实党中央、国务院“保增长、调结构、促改革、惠民生”的宏观经济政策,加大金融对扩内需促消费的支持力度,促进经济平稳较快增长和可持续发展,发布《消费金融公司试点管理办法》(以下简称《试点办法》),启动消费金融公司试点审批工作。 银监会相关负责人介绍,消费金融公司是指经中国银行业监督管理委员会批准,在中华人民共和国境内设立的,不吸收公众存款,以小额、分散为原则,为中国境内居民个人提供以消费为目的的贷款的非银行金融机构。 该负责人介绍,正式公布的《消费金融公司试点管理办法》,比征求意见稿在业务范围上有了很大的拓宽,增加了代理与销售与消费贷款相关的保险产品,开展固定收益类转圈投资业务,同时要求消费金融公司建立信息披露制度。 据了解,5月12日,银监会曾发布《消费金融公司试点管理办法(征求意见稿)》,6月16日征求意见正式结束,6月底,成都、北京、上海及天津四地已率先开展消费金融公司试点。 2014-02-14 11:07:29
• 158****8400 首先，你有没有缴纳住房公积金这是个问题。有的话可以。 2014-02-10 19:22:05
• 154****7767 首先，作为二手房，没有两证，不可能以此房作为抵押财产办理贷款。2，如果想在没办**就贷款的情况只有一种就是你买 的房子属于一手楼盘，即开发商可代理贷款事宜。
  
  综上所述：1.你可以和开发商，带上原房东，在开发商处办理直接更名。（不提倡，有风险。备用）2.下定金，签（（定））！！！合同， 等园房东产权证办好，再去过户，只是有部分税费。但是，多花点钱总比担风险值得！！！建议，找正规中介公司代理风险把关！！！ 2014-02-10 10:01:47
• 131****6500 安置房是不能申请贷款的！ 2014-02-10 09:17:30
• 142****4018 如果你当时买新房时是一次性付款购买的等拿到房产证后可以做消费贷款,但消费贷款不能用公积金贷款来替换. 2014-02-09 09:23:38
• 154****8112 房子抵押贷款石可以的这个要看银行评估市价多少；了 2014-02-09 09:20:27
• 152****4654 你如果买的是二套房就可以，三套房就贷不到款了。 2014-02-08 21:04:17
• 133****3457 要求房地产商作担保,当办妥房产证后再以房产证办理抵押登记。 2014-02-08 09:44:22
• 134****2718 LZ帖子不给力，勉强给回复下吧 2014-02-08 09:17:20
• 142****5440 你好，明年房产证下来是可以抵押贷款的，但是住房公积金贷款就不能换了！ 2014-02-08 09:15:55
• 137****7472 不可以硅胶管硅胶条 2014-02-07 20:37:43