买房屋没有房产证允许买吗

• 139****1777 可以，但是违约责任要清晰，违约金要大一点，否则房东一旦违约很容易 2014-04-05 21:48:18
• 156****0778 不能一、房产转让登记需提交的证件资料
  (一)房地产开发单位新建商品房转让登记
  1、申请书;2、
  3、当事人身份证件或单位营业执照复印件;
  4、购房付款凭证;
  5、契税完税证明。
  (二)存量房屋转让登记
  1、申请书;
  2、当事人身份证件或单位营业执照复印件;
  3、房屋买卖合同书;
  4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
  5、全民单位转让房产，需提交上级主管部门批准文件;有限责任公司、股份制单位转让房产，需提交董事会决议;有共有人的需提交共有人同意转让的书面证明。
  6、评估报告书;
  7、契税完税证明。
  (三)已购公有住房上市交易过户登记(房改房)
  1、《房屋所有权证》、国有土地使用证;
  2、上市交易登记书;
  3、当事人身份证或其他有效身份证件;
  4、同住成年人同意上市交易的书面意见;
  5.原产权单位同意上市交易的书面证明;
  6、职工家庭住房情况申请表;
  7、已购公有住房上市出售申请确认表;
  8、评估报告书;
  9、契税完税证明。
  (四)房产继承过户登记
  1、申请书;
  2、继承人身份证明;
  3、被继承人死亡证明;
  4、继承证明文件或公证书;
  5、原《房屋所有权证》。二购房付款凭证;
  1..购房付款凭证;房地产抵押登记需提交的证件资料
  1、抵押登记申请书;
  2、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(私房不需土地证);
  3、当事人身份证件或单位营业执照复印件;
  4、人民币借款合同和抵押贷款合同;
  5、以共有房屋设立抵押的，还应当提交《房产共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
  6、房地产评估报告书;
  7、委托办理的，还应淄出具书面委托证明;
  8、借款担保抵押的，需出具担保抵押证明。
  三、新建商品房预售登记需提交的资料
  1、营业执照和资质等级证明;
  2、国有土地使用证;
  3、建设工程规划许可证和工程施工许可证;
  4、工程施工合同;
  5、投资已达工程建设投资25%以是的证明材料(登记单位证明即可)或工程竣工验收证明;
  6、商品房预售方案及分层平而图;
  7、有关部门出个的编制门牌号、楼号批复。
  四、办理房地产交易登记所需交纳税费
  1、交易手续费：
  (1)住房转让手续费：新建商品住房、房改房：3元/m2存量住房：6元/m2住房以处的其他房产：新建商品房、破产、企业改制发生的房产转移，按成交价或评估价的0。5%;存量房屋子按成交的1%.
  (3)抵押登记手续费：抵押金额(万元)收费标准(‰) 2014-04-05 14:32:45
• 133****4461 动迁房涉及很多问题，有些房子已经交给所有权人，但产权证办理有的要拖很长时间。有些人就在产权证没
  有办出来时，想把房子卖掉。购买这种房屋时，交易有风险，操作要谨慎，涉及的问题要比有产权证的房屋
  还要复杂。有部分动迁房可以直接，但需要做买卖公证，以确保购房万无一失！ 2014-04-04 09:30:45
• 141****0763 这种房产是不允许进行上市交易的 2014-04-03 21:55:44
• 152****6610 严格来说不让买卖的。但是现在很多新房都可以进行改底,也就是购房合同更名,但是前提是 贷不了款,而且房地产商同意给出示更名手续才可以 2014-04-03 21:09:36