只有房产证，没有土地证房屋允许买吗？

• 144****8122 你好,我是做房地产销售的,我来回答你的问题。第
  一、宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是没有土地权证,实际上这个证是有的,只不过没有分割给个人而已,整体的土地证一定还在单位手里,算单位资产。所谓房改房只是员工的一种住房福利,只有房子使用权,没有土地所有权。可能你会问不是还有房产证么,其实值钱的不是房子,而是地!这样说你明白了么?第
  二、房产交易中心说可以过户,是因为仅限于房改房的首次更名过户,在之后就不能随意过户了,即便是可以过户,问题是这种过户是没有意义、没有保障的。因为无论这套房子过户过多少次,始终没有土地证拿在手里,到时候土地拆迁的时候,这种事情就说不清。万一人家赶你出来你就只能出来,**后只能求助无门。这样的事情太多了。第
  三、劝你一句。买房子是大事!不要因为贪小便宜吃大亏。一旦上当后悔就晚了!任何时候,买房子一定要坚持有两证《土地使用权证》《房屋所有权证》,缺了一个,等着以后打官司吧!慎重,慎重!!! 2014-04-23 09:48:50
• 147****1801 您好，很高兴为你服务：建议您别买 2014-04-23 09:28:56
• 144****2768 不能买。只有务正都全的房子才可以买，切记！ 2014-04-22 09:20:32
• 137****7412 可以购买，石家庄现在很多小区的土地证还在办理当中 2014-04-22 09:06:45
• 156****9040 1、房子可以购买，风险就是**后手续能否办齐
  2、补救方法：另外书面达成协议，必须将手续办齐将全款付清，否则，扣除剩余款项，还必须赔偿你的损失，双方加中介都签字
  3、那就问114查当地的国土局电话咨询一下，应该没问题，不过慎重是应该的 2014-04-21 22:32:14
• 158****9255 这样房子以后纠纷比较多。 2014-04-21 18:50:02
• 156****0867 在我国，农村只有宅基地，并且不能买卖土地的，因我国土地都属于国有的（城市房屋也是可以买卖，但土地所有权还是属于国家的）。
  村里的包工头征地肯定不合法，只有国家可以征地，即使是开发商也必须征得国家批准才能征地，就这，土地的所有权也还是国家的，开发商只不过经得同意后在征得土地上建房子而已。
  再说，现在国家不允许城市人在农村购买房屋的，在农村买的房子是办不到房产证的。 2014-04-21 17:35:23
• 155****8446 户口本是独立的，要看你的户口是在哪里，是否有地· 2014-04-21 09:02:36
• 151****1279 房屋是哪儿的？沈阳的吗？我只知道沈阳市房产局的政策，如果是沈阳的房屋，您需要注意如下几点：
  1.房主的“房产证”——您要看明，房主拿的是《房产所有权证》，还是《使用权证》，使用权证代表房主对房屋只有使用权，产权在银行，使用权的房屋房主没有权利出售，私下交易属违法。
  2.购买房屋必须办理过户，只办理公证的话，从房产局和法律的角度来说，此处房屋的产权还是属于原房主的，您没有此处房屋的产权。
  3.办理过户，只按照产权证上所标明的面积为准，如此处房屋房主只是拥有使用权的话，您需要到银行（也就是产权单位）办理房改，说白了就是从银行的手里直接购买，面积问题咨询银行。
  4.沈阳市内五区的房屋办理过户时不需要土地证，五区以外的才需要，土地证要到土地局去办理，费用大概是几十元钱。 2014-04-20 21:08:10