独立产权和共有产权的不同之处就在于是有几个人拥有房屋的产权，所谓的独立产权其实指的就是我们现在比较常见的大产权房，购房人拥有房屋的所有产权，而共有产权是指购房人和政府持不同的产权比例，这两种房子虽然都是商品房，但因为产权的比例不同，共有产权的房子是暂时不能够上市交易出售的，不像独立产权，只要拥有房屋所有产权证可以随时上市交易。两种产权的房子在购买的时候，对于购房人的要求也不太相同，独立产权的商品房只要符合购房的条件，能够出得起购房的金额就可以购买，但是共有产权一般要求比较高，而且主要是面向社会上中低收入的家庭，也就是对家庭收入这方面要求会比较高，如果达不到低收入的标准是无法享受共有产权的优惠政策的。
房屋个人产权和房屋共有产权的区别？？
131****9364 | 2014-03-20 19:32:04
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151****9103 对的 房本上面只能有一个人的名字 一人拿大本 其他人拿小本 2014-03-23 17:14:37
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154****1071 一个产权人三个共有权人,没人4分之一产权。 2014-03-23 12:47:07
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137****5078 1、婚前财产属于个人财产,是赠与行为,不能收回。
2、你母亲只是主张她的权利。对法院已经判决归其所有的财产她有处分的权利。
3、问题是?
4、你父母以前的房屋没有你妻子的份额。
5、你可以上诉,科申请缓缴诉讼费。或判决生效后申请检察机关抗诉。 2014-03-23 10:26:55 -
159****7048 房屋产权人分个人所有和共有，共有在房产证登记上有二种方式，一种方式在房产证只登记一个人，由登记的产权人办理产权手续，钱由共有人共同处理；
另一种方式在房产证只登记共有人注明份额，由共有人共同办理产权手续，钱由共有人共同处理。 2014-03-23 09:15:59 -
157****4754 1、婚前财产属于个人财产，是赠与行为，不能收回。
2、你母亲只是主张她的权利。对法院已经判决归其所有的财产她有处分的权利。
3、问题是？
4、你父母以前的房屋没有你妻子的份额。
5、你可以上诉，科申请缓缴诉讼费。或判决生效后申请检察机关抗诉。 2014-03-22 12:23:22 -
133****4972 产权人是指房屋所有人，共有人含共同共有和按份共有。 2014-03-22 10:20:59
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151****8314 要去当地有关部门去咨询下的。 2014-03-21 13:14:58
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153****2412 基本没区别，这么跟你大概比喻你就能理解了，一般情况下，产权证是一个人的话，产权人比较合适，如果产权证上有2个或者以上的话，大家就会叫产权共有人，换句话说就是房子不是一个人的 2014-03-21 09:56:31
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158****3793 产权人是指拥有百分之百的产权，共有人的情况就有很多种，总结出来就是没有百份百的产权 2014-03-21 09:48:24
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153****0529 个人产权就是房子全是自己的，集体产权是集体共有的 2014-03-20 19:38:39
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大产权和小产权，大产权的房子可以上市交易，小产权的房子一般都是禁止上市交易的，大产权的房子一般都可以在房产局查到，而且有正式的房本，小产权的房子没有正式的房本。
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有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，如果买受人只看房产证，只注重过户手续，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
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集体产权涉及集体成员共同利益，转让需全体成员同意。共有产权则需共有人协商一致。法律上，集体产权更强调集体利益保护，共有产权更注重个人权益。
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独立产权贷款更简单，共有产权需考虑共有人信用，贷款审批更复杂。
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