独立产权贷款更简单，共有产权需考虑共有人信用，贷款审批更复杂。
全部4个回答 >独立产权和共有产权的区别
152****0989 | 2022-08-17 09:54:07
已输入 0 字
已有1个回答
-
154****7087 独立产权和共有产权的不同之处就在于是有几个人拥有房屋的产权，所谓的独立产权其实指的就是我们现在比较常见的大产权房，购房人拥有房屋的所有产权，而共有产权是指购房人和政府持不同的产权比例，这两种房子虽然都是商品房，但因为产权的比例不同，共有产权的房子是暂时不能够上市交易出售的，不像独立产权，只要拥有房屋所有产权证可以随时上市交易。
两种产权的房子在购买的时候，对于购房人的要求也不太相同，独立产权的商品房只要符合购房的条件，能够出得起购房的金额就可以购买，但是共有产权一般要求比较高，而且主要是面向社会上中低收入的家庭，也就是对家庭收入这方面要求会比较高，如果达不到低收入的标准是无法享受共有产权的优惠政策的。 2022-08-17 09:54:07
加入交流
相关问题
-
答
-
答
对的 房本上面只能有一个人的名字 一人拿大本 其他人拿小本
全部10个回答 > -
答
集体产权涉及集体成员共同利益，转让需全体成员同意。共有产权则需共有人协商一致。法律上，集体产权更强调集体利益保护，共有产权更注重个人权益。
全部3个回答 > -
答
通常所说的房屋产权大致分为： 1）住宅用地，产权年限是70年； 2）综合用地，产权年限是50年； 3）商业用地，产权年限是40年。 具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起。
全部3个回答 > -
答
共有产权房是指由房地产开发企业把房屋出售给购房者，但是购房者只拥有该房屋的共有产权，而非完全的所有权，由政府持有房屋的土地使用权，有着一定的使用期限。商品房是指由房地产开发企业构建的住宅，购房者可以完全拥有该房屋的所有权，拥有土地使用权，可以在政府规定的使用期限内不受限制地使用。
全部2个回答 >
买房交流
3182
人正在讨论常州楼市
常州买房交流（481）
