独立产权贷款更简单,共有产权需考虑共有人信用,贷款审批更复杂。
全部4个回答 >独立产权和共有产权的区别
152****0989 | 2022-08-17 09:54:07
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154****7087 独立产权和共有产权的不同之处就在于是有几个人拥有房屋的产权,所谓的独立产权其实指的就是我们现在比较常见的大产权房,购房人拥有房屋的所有产权,而共有产权是指购房人和政府持不同的产权比例,这两种房子虽然都是商品房,但因为产权的比例不同,共有产权的房子是暂时不能够上市交易出售的,不像独立产权,只要拥有房屋所有产权证可以随时上市交易。
两种产权的房子在购买的时候,对于购房人的要求也不太相同,独立产权的商品房只要符合购房的条件,能够出得起购房的金额就可以购买,但是共有产权一般要求比较高,而且主要是面向社会上中低收入的家庭,也就是对家庭收入这方面要求会比较高,如果达不到低收入的标准是无法享受共有产权的优惠政策的。 2022-08-17 09:54:07
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对的 房本上面只能有一个人的名字 一人拿大本 其他人拿小本
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集体产权涉及集体成员共同利益,转让需全体成员同意。共有产权则需共有人协商一致。法律上,集体产权更强调集体利益保护,共有产权更注重个人权益。
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通常所说的房屋产权大致分为: 1)住宅用地,产权年限是70年; 2)综合用地,产权年限是50年; 3)商业用地,产权年限是40年。 具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起。
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共有产权房是指由房地产开发企业把房屋出售给购房者,但是购房者只拥有该房屋的共有产权,而非完全的所有权,由政府持有房屋的土地使用权,有着一定的使用期限。商品房是指由房地产开发企业构建的住宅,购房者可以完全拥有该房屋的所有权,拥有土地使用权,可以在政府规定的使用期限内不受限制地使用。
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