必须是满五年唯一的房子才可以不交。
全部6个回答 >唯一的一套房子出售也要交个人所得税？交的比例咋算？
141****9404 | 2014-03-20 17:05:12
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158****1223 要先以保证金的形式缴纳个人所得税.购入新房以后,根据房产的面积和价格,经税务部门计算,确定减免的具体金额,返还结算后的保证金. 2014-03-23 11:09:50
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134****0502 按现行的《所得税法》规定出售个人唯一的普通住房并取得产权证满5年的免交个人所得税 ? 2014-03-22 10:09:59
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154****7782 五年唯一一套房子并且有原始购房**售不用交个人所得税，要交的比例是1% 2014-03-22 09:16:13
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154****6652 唯一一套房，主要是看房本情况，若果房本满五年的话就不用交个人所得税，如果房本未满五年，就是按照过户价交1%的个税 2014-03-21 16:27:45
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146****0414 能提供唯一一套住房的证明可以免收 2014-03-20 21:40:35
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151****7695 按现行的《所得税法》规定出售个人唯一的普通住房并取得产权证满5年的免交个人所得税 2014-03-20 17:10:36
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新政策一律实行个人所得税：（转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金）×20% 假设所过户的房屋购买时是38万元，现在评估价是68万元。1、扣除所交契税，按照税不重征的原则，比如说你购买时缴纳了房价2%的契税7600（假设是38万房价×2%=6000元），现在转让是按照68万转让，那么需要再交纳契税6000元（[68-38]×2%=6000），那么，其中的7600元契税属于“购入时缴纳的税费”，而按照差额交纳的6000元契税则属于“转让时缴纳的税金”；2、同样，扣除所交营业税属于“转让时缴纳的税金”。（转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金）×20%，个人所得税是以你卖房的净收益来作为计税基础：你当初购买的时候花了380000元，当时按照你的买价应该交纳契税（假设是第一套房、2%的契税税率）7600元，假设维修基金交纳5500元。那么现在以680000的价格卖出去，因为已经满5年，只交以下税费：1、契税：（680000-380000）×2％=6000元如果你有所出售房屋装修的发票（正规发票），可作为合理费用扣除。个人所得税：（转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金）×20% =[680000-380000- （7600+5500）-6000）]×20% =280900×20%=56180元
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。
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对个人购买144平方米(含)以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房优惠政策,应按规定开具家庭唯一住房证明。对个人购买的不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按照3%税率征收契税,不需要开具家庭唯一住房证明。出售满五年,唯一住房,免征个税。卖唯一住房,如果不满五年的话,是需要交个税的。
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