未备案的房屋买卖合同是否受法律保护？

• 148****1319 不受法律保护。小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。既然不是合法的，就不会受到法律保护。 2014-03-20 21:50:45
• 152****7627 1、只要开发商有预售许可证,双方自愿签订的房屋,且内容合法的,合同有效,不应未备案而影响合同的效力。
  2、合同争议诉讼时效为2年。
  3、可以以合同诈骗报案。
  4、可到房屋管理部门。
  5、如已查封的,给你钱。
  6、是的。 2014-03-20 19:56:37
• 144****6725 1、只要开发商有预售许可证，双方自愿签订的房屋，且内容合法的，合同有效，不应未备案而影响合同的效力。
  2、合同争议诉讼时效为2年。
  3、可以以合同诈骗报案。
  4、可到房屋管理部门。
  5、如已查封的，给你钱。
  6、是的。 2014-03-20 19:52:40
• 158****7175 合同应该可以生效。打官司买回房子
  或者协商对方赔偿你一定损失 2014-03-19 21:29:20