可以买卖啊，但是不能办房产证
全部4个回答 >农民的拆迁安置房能不能买卖
148****0684 | 2014-03-19 20:58:42
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155****1416 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
（1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；
（2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
（3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 2014-03-22 09:28:43 -
155****6507 没有2证（房屋所有权证和土地使用权证）的房子是卖不了的，过不了户。拿了2证的房子是完全产权的，用你的话说就是大产权。 2014-03-21 18:51:41
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145****5539 大产权，权属回迁房。严格的说现在是不能买卖的，除非有人想要，可以做公证，等产权证下来了再过户。但这种办法目前很少有人冒这个风险区买 2014-03-21 12:08:00
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147****1541 购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。
因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，**好由专业房产律师进行指导。 2014-03-21 11:04:47 -
152****8318 可以买卖，但只有房屋使用权，没有土地产权，可要想清楚咯！ 2014-03-21 10:49:31
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132****3750 各地情况不一样 什么产权不知道了 要你自己问清楚！只要是合法的拆迁 都是大产权！ ！ 一般这样的房 只要便宜还是可以住的！ 这样的房 本地只1000多！！ 将来若办理大产权 你还应该交纳一定的税费！ 2014-03-21 10:23:04
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132****5079 可以买！房产证是肯定要下的！！！！！！！！！！！！！！！！！只是时间问题！！！！ 2014-03-20 20:30:15
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149****2280 经济适用房大产权 2014-03-19 21:10:50
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不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。由于没有取得房产证，因此不能过户，对于买方来说就意味着房屋的产权无法过户到自己名下，其产权无法保障。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。所以购买拆迁安置房建议您察看是否取得房产证，如果尚未取得此证，建议您谨慎。房产知识
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可以说两点。房屋是父亲和母亲的共有财产。父亲单独签字无效。合同明显有失公允，无效。
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有土地证、房产证就可以了
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">动迁房就是安置房。安置房能买，但是产权和交易时间都受到限制。建议购买前弄清楚产权。
