农民的拆迁安置房能不能买卖

• 152****9530 那是集体土地。不可能有土地证，只有产权证。迁户口问题。看各地政策问题。你可以直接去所在地派出所询问。过户需要上市5年以后才可以过户 2014-03-22 15:19:35
• 155****1416 有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
  （1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；
  （2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
  （3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。 2014-03-22 09:28:43
• 155****6507 没有2证（房屋所有权证和土地使用权证）的房子是卖不了的，过不了户。拿了2证的房子是完全产权的，用你的话说就是大产权。 2014-03-21 18:51:41
• 145****5539 大产权，权属回迁房。严格的说现在是不能买卖的，除非有人想要，可以做公证，等产权证下来了再过户。但这种办法目前很少有人冒这个风险区买 2014-03-21 12:08:00
• 147****1541 购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
  不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。
  因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
  一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，**好由专业房产律师进行指导。 2014-03-21 11:04:47
• 152****8318 可以买卖，但只有房屋使用权，没有土地产权，可要想清楚咯！ 2014-03-21 10:49:31
• 132****3750 各地情况不一样 什么产权不知道了 要你自己问清楚！只要是合法的拆迁 都是大产权！ ！ 一般这样的房 只要便宜还是可以住的！ 这样的房 本地只1000多！！ 将来若办理大产权 你还应该交纳一定的税费！ 2014-03-21 10:23:04
• 132****5079 可以买！房产证是肯定要下的！！！！！！！！！！！！！！！！！只是时间问题！！！！ 2014-03-20 20:30:15
• 149****2280 经济适用房大产权 2014-03-19 21:10:50