深户首套三成，二套七成
全部3个回答 >夫妻都是非深户，怎么购买第二套房
144****8270 | 2014-03-19 20:35:33
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142****9091 您是可以再买进一套房子。两个人都可以使用公积金贷款。没有补充的话两个人**多可以贷款60万元。产证也可以单独上您孩子的名字，但是如果单独上孩子的名字就不能贷款了，因为孩子是没有还款能力的，银行是不会批贷款的。
您也可以上您和老婆的名字。 2014-03-21 22:16:31 -
151****0361 可以买第二套，但是贷款难有优惠了。 2014-03-21 10:56:19
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146****1302 离婚—— 再买房——再复婚——OK 2014-03-20 18:12:10
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131****2565 按现在的限购政策你亲戚用你的名义买了房，那你以后想自己买房，必须是把你亲戚以你名义买的房子卖掉之后你才能在深购房。因为限购后非深户口只能在深购买一套房。另外一个方法就是政府解除限购令你也能在深购房。 2014-03-20 14:14:53
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131****0203 您的资质没有任何问题，可以买第二套房子的，两人的公积金都可以正常使用，您没有补充公积金**多可以贷60万，小孩子属于未成年的不可以单独上户口，需要有监护人，二套房下家契税3个点！欢迎电话咨询 2014-03-20 14:06:35
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143****0399 如果在政策之前网签的，就没有问题，如果是之后网签的，就必须符合购房条件才可以 2014-03-20 14:00:39
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146****0401 用是深户的一方买，**6成 2014-03-20 12:52:52
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142****1045 以后要是不限购的话你就可以买要是限购的话你就买不了的 2014-03-20 09:51:50
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156****2781 1、可以再买一套2、都可以再用公积金贷款3、贷款还清之后，余额有7500元，连续有半年，月缴480元以上，还可以再贷40万4、不可以单独上小孩的名字，可以上你们夫妻的名字，但是二套房！ 2014-03-20 09:12:23
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136****0875 可以的，只要家庭中有一个人是上海本地户口就算是上海家庭，可以拥有两套房子，公积金也是可以用的，如果没有带过公积金贷款，每个人可以带30万，如果带过没有个可以带15万，未成年小孩一般不给单独上产证的，要有监护人的，你爱人和小孩一起上产证是可以的， 二套契税3% 部分普通非普通，有需要可以联系我。
郑尚尚 2014-03-20 09:08:37
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房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
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你好，深圳市目前为止是限购不限贷。不是深户，不能买第二套。就算是全款买也不行。
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二套房**5-6成"二套房"的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
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普及一下知识：一、深户1、深户家庭无房，无房贷记录，**3成，利率9折；2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），**5成，利率9折；3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），**5成，利率1.1倍；4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），**7成，利率9折；6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），**7成，利率1.1倍；7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；8、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，**3成，利率9折；9、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），**5成，利率9折；10、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），**5成，利率1.1倍；11、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；12、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。
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