各位老师新年好！我是某小区业主，我是08.2买的沿街门面房，在小区之外，被靠小区，拿钥匙时签的前期

业主为房屋的所有权人，即房屋权属证书上记载的权利人。另外购买预售商品房尚未取得房屋权属证书的，商品房买卖合同记载的购房人也被视为业主。

小区门口的广场应该找物业签租赁合同。

全部4个回答 >

在小区大门南侧的一片树林旁、紧靠围墙的地方，记者找到了物业所说的蔬菜：墙角的南瓜秧枝叶繁茂，已将周边大片草地覆盖。旁边的一片空地上，土 地被平整后，分成数个小块，种着辣椒、白萝卜、大葱等蔬菜。被清理过后，南瓜秧与根部分离；辣椒、萝卜、大葱的叶子全都堆积在一堆黄土上，仅留少许根茎裸 露在外。 该小区物业工作人员说，因为近来不断有业主投诉，所以他们才决定集中清理。 无独有偶，在附近的文雅小区，不少绿地也被居民开垦成菜地。种菜的居民称，引发他们积极种菜的，是眼前无人维护的绿地和不断上涨的菜价。 在小区公共绿地里种菜，到底行不行？不同的居民有不同的看法。市民张晋溪先生说，在小区的绿地里种菜，居民们可以不用出门就能吃到新鲜的蔬菜，一定程度上能减轻经济负担。但对此持反对意见的居民不在少数。 “公共绿地是大家的共有财产，不能随便破坏。要是你家挖挖种个这，他家刨刨种个那，乱七八糟的，小区整体的景观就被破坏了。有损小区形象，不赞成。”居民范女士说。 另有居民认为，种菜跟绿化完全是两码事，小区的整体绿化布局、植物交错配置等都有科学的要求，这样才能显示出整体的艺术性和美化效果。小区里植 上草皮、种上树搞绿化，能起到很好的装饰效果，但如果铲掉草皮种上萝卜、白菜等蔬菜，小区的环境会大打折扣，危害整个小区居民利益。 对于业主的争论，河南力天律师事务所主任丁香认为，无论任何理由或目的占用绿地，都必须以维护小区公共利益为重。对于部分业主占绿地种菜的做 法，实质上是一种侵权行为。丁香说，按照《物业管理条例》等法规的规定，小区物业可以与业主沟通，或强制清理。(记者 宁田甜 魏浩 张鸿飞) 

**好的办法是开一家便利店,我感觉这样不错!现在很多人在小区边买房子,全是开便利店的,这个投入的资金不大,而且卖的价格比较超市偏高一点,但是老百姓有的时候就是图一个方便呗,个人感觉开个便利店不错!!!

全部2个回答 >

1、业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。2、在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。3、要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。4、而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。5、有些小区是分期开发，如遇到这种情况，可以经过已入住半数业主的申请，成立临时业主委员会，而临时业主委员会则具有与业主委员会同样的权利和义务。6、在通常情况下，业主委员会由11至17位成员组成，也可以适当增减，但**少不能低于5人。其每届任期为3年，可以连任。在任期内，委员的撤换、增减，由业主委员会会议通过后，提交业主大会确认。

全部3个回答 >