买房子，产权真还没有办理好，能行使小区业主的权利吗？

没有办理好房产证不可以过户的...

全部2个回答 >

(一)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； (二)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用； (三)法律、法规规定的其他权利。

全部3个回答 >

是的，因为按照规定，前期的物业管理企业由开发建设单位委托，业主应当按照约定交纳物业服务费用，接受物业管理企业的服务。

有权利啊，但是很难换的掉

全部9个回答 >

按揭还没办就交房，只能说明开发商实力或银行方面出现拖延了，不知道预售证什么时候拿到的，还是银行贷款额度出问题。明确一点，交房是开发商把房子交付你使用了，按揭是你付钱给开发商，**款收据你跟开发商都有，所以正常情况下他不会要你的收据的。新房刚买时，房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金，交了这三笔钱后，当地房地产主管部门会对此房产进行备案，然后下发房产证。房产证没有下来，要看原房主有没有向国家交上述三笔钱，如果没有交，还可以让开发商把购房合同改成你的名字，然后你交这三笔钱，吓得房产证上就直接是你的名字。银行贷款给第一任房主，不一定需要房主有房产证，只要开发商有整个小区的大房产证就行。

全部3个回答 >