我听说商用两住房就是既可以开店做生意，又可以住人的房子。但具体政策和贷款情况，我不太确定，可能需要问问专家。
全部5个回答 >商用房是什么意思？
158****7435 | 2025-06-21 14:24:22
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130****8231 商用房就是用来做生意的房子。我的经验是，地段最重要，人流量大的地方回报率更高。但风险也大，要谨慎投资。 2025-06-30 07:01:59
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180****5705 商用房涉及的法律问题较为复杂。购买时，需注意土地使用权、房屋产权等法律问题。同时，商用房的税费、贷款政策与住宅不同，需仔细审查合同条款，维护自身权益。 2025-06-29 20:42:04
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150****8862 商用房嘛，就是用来开店、办公的房子。跟住宅比，价格高，回报也高，但风险也大。投资要谨慎，别被忽悠了。 2025-06-25 11:52:16
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130****9591 根据《城市房地产管理法》，商用房是指用于商业、旅游、娱乐等经营性活动的房屋。与住宅相比，商用房在土地使用年限、税费政策、贷款条件等方面有所不同。购买商用房，需关注相关政策变化，合理规划投资。 2025-06-22 19:06:56
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133****0314 商用房就是用来做生意的房子，比如商铺、办公楼。投资商用房，地段是关键，人流量大的地方回报率更高。但风险也大，要谨慎。 2025-06-21 22:27:52
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150****6153 商用房，即商业用途的房地产，是指用于商业、服务业等经营活动的房屋。它包括商铺、写字楼、酒店等多种形式。商用房的特点在于其投资回报率较高，但风险也相对较大。购买商用房时，需要考虑地段、人流量、周边商业环境等因素。同时，商用房的税费、贷款政策与住宅有所不同，需要专业指导。作为房产经纪人，我建议您在购买前进行充分的市场调研和风险评估。 2025-06-21 20:45:55
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商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。 关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
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商业用房指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，除此之外，像写字楼或者是一切和商业性质有关的房屋都属于商业用房。如果不是特别好分辨的话，像底层临街的房屋，基本上都属于商业用房。住宅房与商业用房之间有什么区别1、二者之间土地年限是不同的，商业住宅土地使用年限为40-50年，商品住宅土地使用年限为70年。2、商品住宅属于商品属性的普通住宅，商业住宅属于非普通住宅。3、在用途方面也会有一定的区别。商用房可以用来居住，也可以用来开店从事商业活动而住宅房只能用来居住，不能开店。4、产权到期之后，普通住宅是自动续期的，而且缴纳的土地出让金费用也会比商业用房的土地出让金要少。5、从落户政策上来看，商业住房不能够落户，也就意味着购买公寓是不能够落户的。6、商业住房的居住密度比较大，有些楼房一层甚至有20户左右的家庭。住宅房一层最多只有2-4户，居住的人员比较少，比较安静，舒适体验比较好。
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就是厂房了。
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问 自用房是什么意思答
自用房一般就是生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。就比如目前比较流行的自用型商品房，就是由开发商所开发，建成之后并没有用于出售的房屋而是留作自己使用的住房。所购买的自用房，在交易的时候也同样需要缴纳相应的税费。应缴纳房产税＝房产原值X70％X1.2％，税额以所在城市划分的土地级段而确认。虽然当前在建造房屋之后，开发商在一定程度上会保留几套自有住房，但随着现在房产行业的快速发展，即便是有一部分房源保留下来，也大多是不好用于销售的瑕疵房，所以在质量或者是居住的方面有着天壤之别，如果在购房的时候对外打的旗号是自有住房一定要做好相关的调查，而且需要办理正规的网签手续，避免出现一房多卖的情况发生。
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