1、自住房即自住型商品房。这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2、购买条件非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
全部3个回答 >商用两住房是什么意思？
158****9381 | 2025-04-02 20:47:32
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181****5796 我听说商用两住房就是既可以开店做生意，又可以住人的房子。但具体政策和贷款情况，我不太确定，可能需要问问专家。 2025-04-09 22:31:23
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134****1371 商用两住房即商住两用房。 2025-04-05 19:47:18
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130****4736 商用两住房贷款需考虑商业和住宅贷款政策差异，利率和还款期限可能不同。建议咨询银行，了解具体贷款条件和利率。 2025-04-03 17:27:22
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151****4654 商用两住房结合了商业和住宅功能，满足多元化需求。数据显示，这种房产类型在城市中心区域需求增长，因其灵活性和投资价值。 2025-04-02 23:00:44
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132****6312 商用两住房指的是既可以作为商业用途，又可以作为住宅用途的房产。根据《城市房地产管理法》，此类房产需符合城市规划和土地使用规定，且在产权登记时明确用途。 2025-04-02 22:29:41
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（1）：国家标准的普宅是这样的：住宅小区建筑容积率在1.0（含。）以上；单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。 商品房要同时符合以上三个标准才行的，另外：首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。（2）：新政中“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20％”。这里出现的一个新名词———改善型普通自住房，韩世同、陈真诚均表示，可能就是二套房贷新政通知中“第二次置业、但是家庭人均住宅面积低于当地平均水平以下的住宅”。
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问 两限房是什么意思答
两限房的两限是指限制套型比例、限定销售价格。
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商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人 土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（**低上浮10%），**百分之五十；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（**高下浮30%），**20%（首套）
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三险即：养老保险、失业保险、医疗保险 一金即：住房公积金
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