商业用房是什么意思

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。　　关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。

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所谓的“产权”严格意义上来讲应该是“所有权”，包含占有、使用、收益和处分的权利。产权是经济所有制关系的法律表现形式。

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市场用地是用作建造房屋或者消费市场所准备的因为一般在长途或者短途车站旁的人流量比较大这些都是为了给做生意建造门面而提供的地点有的改造为消费市场，而有的可以租卖给商家建造其供老百姓消费的地点（如住宿，进出中专中新等等）商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

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就是厂房了。

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自用房一般就是生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。就比如目前比较流行的自用型商品房，就是由开发商所开发，建成之后并没有用于出售的房屋而是留作自己使用的住房。所购买的自用房，在交易的时候也同样需要缴纳相应的税费。应缴纳房产税＝房产原值X70％X1.2％，税额以所在城市划分的土地级段而确认。虽然当前在建造房屋之后，开发商在一定程度上会保留几套自有住房，但随着现在房产行业的快速发展，即便是有一部分房源保留下来，也大多是不好用于销售的瑕疵房，所以在质量或者是居住的方面有着天壤之别，如果在购房的时候对外打的旗号是自有住房一定要做好相关的调查，而且需要办理正规的网签手续，避免出现一房多卖的情况发生。