在生活中，大多数人都有急需用钱的时候，有时所需数额较大，大多数人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺现象，那么房产抵押贷款还不上怎么办?如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。如贷款银行向法院申请强制执行，拍卖房产。房产拍卖需要3个月左右的时间，如此一来，借款人相当于获得了一定期限的还款 “宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。
全部5个回答 >房子抵押贷款
146****1414 | 2014-03-18 19:34:24
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145****7340 需要昆山有两套房子才能做抵押贷款，手续费5.3个点，利率上浮10%，一个半月可以拿到钱。 2014-03-21 18:44:55
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141****0095 前面两位同行讲的很全面 2014-03-21 15:40:58
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131****8240 我可以给你做，联系方式1861709**** QQ77066107 我是在深圳 2014-03-21 11:04:13
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138****6615 需要房产证，身份证，收入证明， 2014-03-20 13:12:59
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138****3151 像你说的这种贷款是比较容易贷的,但是要看你房子所在的位置,现在的价值,根据你的房价来决定你的贷款金额,而不是说你有房子,想贷多少就贷多少!一般都有是评估担保的!
具体的贷款情况,每个地方不一样的,你可以去你们那边的银行咨询一下!这样比较实际一些!因为各个地方的情况不一样!在我们这边是非常容易的!直接找一家担保公司,一般都是去农行贷款的,非常容易的! 2014-03-20 12:21:21 -
142****7865 按揭买房较划算 2014-03-20 09:30:10
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148****2195 手续费大概5到6个点，利率7.07%，一个月左右能拿到钱 2014-03-20 09:13:01
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145****7950 房屋抵押贷款利率不能下浮,按揭贷款如是第一套房产可以申请下浮利率20%-30%.应该是按揭贷款划算些 2014-03-19 16:18:04
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148****4704 一般情况下是申请5个工作日，抵押手续10-15工作日。也就是说需要至少三周。 2014-03-19 11:03:30
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136****5362 目前非常难贷下来，70W的房子20w装修费贷款你完全不可能贷下来的，装修费贷款是按照一平方几千的标准来的，各个银行拟可以咨询一下，没有固定收入的估计装修费也很难贷下来，如果你是公司法人好像可能还有戏，另外这个款不是直接打入你个人的账户的，是要转账到装修公司的，你原来的房子没有贷款的可以拿去抵押呀，如果你2年就还清的话还是可以的。
找找外资银行好一点，现在银根收紧贷款有点难有很慢，希望对你有所帮助。 2014-03-19 09:07:14 -
135****0766 奔驰 宝马 奥迪等 汽车抵押贷款 房屋贷款 正规机构 当天放款 I38O.I33.4O84
一，个人信用借贷（前期无费用！当日放款）
二，房屋短期质押贷款（当天放款）
三，车辆抵押贷款（当天放款）
四，房屋（住房）抵押银行贷款（可先放款后批贷7-8成30年 利率优惠）
五，其他贷款咨询服务：
1。外地人在京购房贷款咨询
2。分期房产二次抵押银行贷款咨询
3。疑难房产贷款咨询（老房龄 分期 无本 征信有逾期）
4。疑难房产交易过户、加急领取房产证、加急解押、加急抵押登记、大额营业税减免咨询
5。贷款汽车二次贷款咨询 汽车抵押贷款有两种贷款方式
1. 只抵押车手续的贷款
办理流程：看车手续——看车——家访——到车管所做汽车抵押登记——签订借款协议——放款 当天拿钱
这种贷款方式对客户来讲比较方便一些，毕竟车还是能自己用，但是利息会稍高于直接抵押车辆的利息，就看您如何选择了。
2. 汽车质押贷款
直接抵押车辆的贷款 手续会比较简单
办理流程：看车手续——家访——签订借款协议——当时就放款了 2014-03-18 20:04:16
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1、直接到银行办理。要满足以下几个条件：a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款时间：一般需要1个月左右申请办理房产抵押贷款的条件：1、申请人年满18周岁以上，2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；3、申请的银行规定的其它条件。4、 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。
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个人去办理是可以的，手续上很麻烦，自己办理大概需要2周左右，中间有人帮忙话一周搞定，还有就是个人征信方面银行查询很严，金额是市场价值的百分之七十，去除按揭贷款可垫资结案，买卖，转贷，转压，有价值空间就可合同房未下双证也可以，大额空放，当天5到200都行，有剩余价值就好
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首先，要了解房子抵押贷款的条件：1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户**长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄**高不能超过60岁)4、 房龄**高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、**好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍)7、 个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息)房子抵押贷款正常从申请贷款到放款的时间为20~35个工作日，多数银行只接受清房抵押。只要符合条件的话就有50%成功的可能。
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问 房子抵押贷款答
所谓的房子抵押贷款，其实就是把自己的房子抵押给银行，当银行下发贷款之后，我们需要按月来偿还自己的本金和利息。一般到银行办理房子的抵押贷款需要满足以下几个条件：①首先抵押的房产需要符合银行的要求，通常情况下，银行只会受理20年以内的房子，并且要求房子的产权保持清晰。若是房子无法进行上市交易的话，那么银行也是不会受理的。②对申请者的信用要求比较的高，在申请贷款时，银行会帮助查询申请者的信用情况，若是自己的信用比较的差，银行同样也是不会受理，因为银行会觉得贷款给这部分人的风险较高。③对申请者的还款能力也有一定的要求，在银行办理抵押贷款时不仅仅得有抵押物，同时申请人还得有偿还贷款的能力，需要有比较稳定的收入。
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