我和太太都是深户，在深圳有两套房子，我想在东莞松山湖再买套房，有限制条件吗？谢谢答复。

限购、限贷是分开的。限购方面，按你表达的意思是买不了房子了，但**好是查一下，有时候银行系统也好，国土资源系统也好，有时候查不出来你有房子的，因为他们系统很久更新一次。所以建议你去有关部门查询一下，顺便查下有没有结婚记录，因为这个经常是不更新的。很多人都有孩子了银行和国土局那边还显示未婚。限贷方面是普通住宅才有的，这个到银行落实一下就可以，一般还贷后2年-3年都已经没记录了（从这个就可以看出来他们银行是2、3年才更新一次还贷系统的，银行那边我了解过，按揭是另外一个分系统，更新还贷又是另外一个。）老公贷过款，主要没断供3期以上问题就不大。

如果有购房资格是可以用公积金贷款买的。商贷不可以。

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银行方面 按正常的贷款算2次 税费1次 另外建议去银行查一下征信 如果夫妻有一人没有贷款记录又符合深圳购房条件 建议 用没记录的那一个 算首次贷款（3成**）

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不能，个人贷款购房后无论是通过哪个途径都会让一个银行先行知道，同时个人购房也是购买不同位置的房产，在此方面也会影响，从而首套利率并不能够做下。因为银行对个人信息方面的审核，以及下款上并不可能完全相同。

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二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。

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