如果你深圳已经有一套，再买的话，前提是你要是深户，**7成，如果你其他城市有一套，不管贷款有没有还完，**5成
全部3个回答 >06年我（深户）和妻子（外地户藉）东莞有套房。查过无贷款记录，想在深圳买套房付几成？算二套房吗？
154****7354 | 2014-03-07 22:30:03
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154****4328 限购、限贷是分开的。
限购方面，按你表达的意思是买不了房子了，但**好是查一下，有时候银行系统也好，国土资源系统也好，有时候查不出来你有房子的，因为他们系统很久更新一次。所以建议你去有关部门查询一下，顺便查下有没有结婚记录，因为这个经常是不更新的。很多人都有孩子了银行和国土局那边还显示未婚。
限贷方面是普通住宅才有的，这个到银行落实一下就可以，一般还贷后2年-3年都已经没记录了（从这个就可以看出来他们银行是2、3年才更新一次还贷系统的，银行那边我了解过，按揭是另外一个分系统，更新还贷又是另外一个。）
老公贷过款，主要没断供3期以上问题就不大。 2014-03-07 22:40:20
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深户首套三成，二套七成
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、深户1、深户家庭无房，无房贷记录，**3成，利率9折；2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），**5成，利率9折；3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），**5成，利率1.1倍；4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），**7成，利率9折；6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），**7成，利率1.1倍；7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；8、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，**3成，利率9折；9、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），**5成，利率9折；10、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），**5成，利率1.1倍；11、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；12、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。二、非深户（需5年连续社保或纳税）
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肯定不算啦有贷款的房子就属于夫妻两人的了
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现在深圳买房算是首套，但是贷款就不算了，以家庭为单位，夫妻已按揭买过两套，第三套就不能再贷款了，如果之前两套是夫妻分别按揭一套，那么现在深圳买可以想办法做到第二套，**也要六成。
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