非深户怎样买二套房?非深户可以在深圳买二套房吗

• 138****5480 、深户
  1、深户家庭无房，无房贷记录，**3成，利率9折；
  2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），**5成，利率9折；
  3、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），**5成，利率1.1倍；
  4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
  5、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），**7成，利率9折；
  6、深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），**7成，利率1.1倍；
  7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷；
  8、深户单身（含离异）无房，无房贷记录，**3成，利率9折；
  9、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），**5成，利率9折；
  10、深户单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），**5成，利率1.1倍；
  11、深户单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷；
  12、深户单身（含离异）已有1套深圳房产，禁贷。
  二、非深户（需5年连续社保或纳税） 2019-10-08 03:31:01
• 152****1571 不可以，非深户家庭只能在深圳购买一套住房。而且必须有一年以上社保或纳税证明才能购买。 2019-10-08 03:30:57
• 138****2492 家家顺营销副总裁张国库：今晚出台的新政会造成深圳楼市出现观望氛围，购房者观望心理越来越浓。同时，也给市场，尤其是二手房市场带来了降价的空间与机会。但有降价空间不代表业主会大幅度调低价格，张国库觉得，2016年第四季度，购房者与业主会处于一个“博弈”阶段，在价格上会有一定程度的僵持。
  
  
  
  对于部分网友所猜测的“断崖式下跌”，张国库认为并不会出现。其认为未来半年的时间里，深圳楼市的价格不会出现大幅度的调整，整体处于一个区间震荡的过程，上下波动不会太大。
  
  
  
  张国库还表示，当市场上涨过快时，政府出台紧缩政策调控，而相应地，当市场出现大幅下跌苗头时，政府也会适当放松政策，让市场处于一个平稳状态中。
  
  
  
  资深媒体人曲线买房：这里面二套**7成延续了深圳此前政策，非深户3改5影响不大，因为3年门槛已经够高而深圳入户很容易所以这条是姿态性调整，影响比较大的是单身1套，这限制了离婚后投资性买家，因此除了表态对预期的影响，真正影响就看深圳有多少离婚买房的。
  
  
  
  此外，限贷升级，有贷款记录的再买房就**5成，有房的就**7成，前面那个要误伤刚需了。但是，我说但是，在抵押贷存在的情况下，无论一套二套都可做**3成，而且利息不一定更高！
  
  
  
  深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺：三大利好：利好临深，利好公寓，利好刚需！深圳成交大减，推盘大减，市场进入冰封期，但价格只会略有调整！
  
  
  
  网友观点
  1、今年公寓供应好大，对公寓和临深反而有点保护的意思呀。
  
  2、三五年维度，我从来不相信深圳会跌，但是特区外经不起一场风雨。
  
  3、任何限购限贷政策的升级肯定在打击投资时误伤刚需，这没办法。
  
  4、现在是离婚也无法买第三套了。
  
  5、就说这个房贷政策，感觉是想拦住一批换房客。
  
  6、你让人家炒房的情何以堪啊……
  
  7、这个政策一出来，就有业主直接降价10万，降40万的也有！
  
  
  
  深圳近年楼市政策回顾
  2014年9月30日，对拥有一套住房并已结清贷款家庭，执行首套房贷款政策。
  
  
  
  2015年3月30日，二套房**降至四成、二手房营业税五年降至两年。
  
  
  
  2016年3月25日，非深户在深圳购房，社保“1年改3年”；首套房还清房贷，购买第二套房时，**由3成调高至4成。
  
  
  
  楼市新政：5天14次出手
  9月30日晚间，北京加码楼市限贷，分别将购买首套和二套普通住宅的**款比例提至35%、50%；天津几乎同步出台“分区限购”政策，对已有1套住房的非本市户籍家庭，暂停在市内六区和武清区再购房，同时提高其首套房商贷**比例至40%；同日，苏州也宣布进一步加强商品住房价格监管。
  
  
  
  10月1日晚间，郑州市则宣布，从10月2日起，在市内五区和航空港经济综合实验区、郑东新区、经济开发区、高新区范围内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下，不含180平方米的住房。
  
  
  
  10月1日晚间，成都市规定，从10月1日开始，在成都高新区、天府新区、锦江区、青羊区、金牛区等范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房，严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款**款比例不低于40%。
  
  
  
  10月2日，济南市也发布新规，购买首套住房商业贷款**低**比例由20%提高至30%，二套住房商业贷款**低**比例由30%提高至40% 。济南户籍居民购买第三套住房不提供公积金贷款；已有三套住房的，暂不得再购房。非济南市户籍家庭限购一套住房。新规适用于历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区和济南高新区。
  
  2019-10-08 03:30:53