我在北京有两套房子，都是贷款买的，现在卖了，我还能贷款买吗？

138****9320 | 2014-03-04 11:48:07

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156****5921 如果有购房资格是可以用公积金贷款买的。商贷不可以。 2014-03-07 10:14:05
151****2362 你卖掉一套交易所归档了.就可以买房子.但是不能贷款了. 2014-03-07 09:58:56
136****8600 是在想买的话可以先办一个离婚，再用你爱人的名字去买，但是你爱人要有5年的在京社保 2014-03-07 09:16:46
157****7018 不能贷款了，现在买房是认房认贷的，认房是看你现在有几套私产房，认贷是你有几次的买房贷款记录，所以正常来说你是不能再贷款买房的，一次性的话没有问题。 2014-03-06 21:27:38
153****3042 还能买。但是只能做一次性，算二次购房。银行有带过两次款是不能在贷款了。 2014-03-06 11:16:05
156****3404 不能了，你已经贷过2次了，就算还清也不行，银行有记录。不能再贷款。只能全款 2014-03-05 13:06:14
146****2679 不能现在是查贷款记录的如果有两次贷款记录那么现在买算是第三套银行不予以贷款了只能想其他办法了 2014-03-04 12:12:41

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问同时买两套房能做首套吗? 同时贷款买两套房子，银行能算我都是首套吗

答

不能，个人贷款购房后无论是通过哪个途径都会让一个银行先行知道，同时个人购房也是购买不同位置的房产，在此方面也会影响，从而首套利率并不能够做下。因为银行对个人信息方面的审核，以及下款上并不可能完全相同。
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问现在我有两套房，还能买房吗

答

可以买，就看你现在两套房是什么产权的，还有你要买的是什么产权的房子，40年产权不影响，70年产权的有没有在按揭，银行认贷不认房。详情可以咨询本人
问有两套房还能贷款吗? 现我名下有两套房，还能按揭买房吗？

答

如在招行贷款，住房贷款**比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。
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问外地户口，在京有两套房，都是商贷（贷款2次）。现行限购政策下，我把两套都卖了，还能“贷款”买房吗？

答

北京户口以家庭为单位能买2套房，卖一套还可买一套。不能购买第三套房（全款也不行只能拥有2套房）。外地户口满足在京5年社保或纳税证明可以购买一套房。以上所说指的是住宅立项的房（70年产权的房），其他立项的房不限购（商住两用别墅商业）。
问有两套房子的还能贷款吗

答

已有二套房，是能贷款的。如果名下的第二套房子的贷款没有还清的话，第三套房的**比较高，贷款金额较小。只要有能力还清贷款，信用度良好，你就可以贷款，只不过是金额的多少有不同。拓展：1.贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。2.银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。3.在同一个城市，已经有了一套房，再想买一套就是买二套房。还有一些买房人，虽然有一套房，但再买房也算买首套房：2016年央行**新规定，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
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