客观地说,是你方看到近几年房价大涨就反悔了,违背了诚实信用原则,对方完全可以要求你们承担违约责任,除非该房存在不能买卖的情形
全部8个回答 >房改房买卖纠纷,请有这方面经验的专家帮忙看看。谢谢!
147****7174 | 2014-03-18 15:05:36
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157****4179 可以赢的 在说你不搬走女主人也没有权利赶你走 2014-03-21 11:05:54
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133****4482 只要上市之后的房子，是可以买卖的 2014-03-21 10:50:33
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137****7113 您这种属于房子超标了,当时单位个人享受的面积都不同,现在按照房管局的指导价补超标的面积。 2014-03-21 09:37:09
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145****0285 恭喜你 胜利的是站在你这面的 2014-03-21 09:14:27
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145****1693 赠与和继承 会少一些。 2014-03-20 16:01:28
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134****7271 几成是**好的 2014-03-20 09:40:36
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154****5164 这样的律师事务所很多！但是房产纠纷这一块，个人觉得北京市时信律师事务所，王树德律师很专业和他们合作过几次，服务很好！！！ 2014-03-20 09:35:52
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134****1908 男方无法单方面出售房屋.因为房改房的档案是夫妻双方的,要想出售,必须双方到场签字才可过户.可以拿协议起诉男方,让法院判决归女方所有.然后拿判决书去房管局析产过户. 2014-03-19 09:32:08
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136****5566 你爷爷有两套房改房无可厚非,但是如果超标的话就不能正常交易,必须把超标的面积所呈现的当前的价值补交出来才可以正常交易。就是说你必须先把超标的20平米的现实价值补过之后才能交易。 2014-03-18 19:10:23
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147****7777 男主人生前的证明很重要，这是关键证据。如果确保这个证明真实的话，应该能打赢。免费合同纠纷法律咨询就到法帮网 2014-03-18 15:26:53
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公积金贷款条件：1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需连续缴存6个月（外地户口需12个月）以上,3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 .计算你能买多大的房子。手里有5万，那么你的**为5万。二手房的计算公式为；房价--总房价*0.85*0.7=**（总房价*0.85是房子的评估价，0.7则是你所贷款的比例），若按房价每平米4千5这样算得你能买到27.4平米。这么小的房子估计市面还没有，建议找亲戚朋友借点再考虑。
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对于处于工资并不是很高的工薪阶层来说，采用等额本金还款方式前期的还款将是一笔不小的负担，有可能打破家庭财政计划。这时候就建议选择还款压力较小的等额本息还款方式。对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法” 。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人 。
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只要考虑提前还款，一定要选等额本金。另外，如果没有投资渠道，1年后越早还款越合算。
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房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法：一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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