可以赢的 在说你不搬走女主人也没有权利赶你走
全部10个回答 >房改房买卖纠纷,请有这方面经验的专家帮忙看看。谢谢!
151****7073 | 2014-04-12 10:50:44
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134****7434 客观地说,是你方看到近几年房价大涨就反悔了,违背了诚实信用原则,对方完全可以要求你们承担违约责任,除非该房存在不能买卖的情形 2014-04-15 09:35:31
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152****1715 签的合同是有效的，现想把此房转卖看你们原来签的合同是否写拿到房本后可以转卖，关键是看怎么约定的。 2014-04-15 09:19:48
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138****7291 **好找一个资深的律师来帮你们处理，这种情况很复杂，我们不是专业做法律的，所以没办法很全面的回答你的问题。 2014-04-14 21:09:48
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153****3233 男主人生前的证明很重要，这是关键证据。如果确保这个证明真实的话，应该能打赢。免费合同纠纷法律咨询就到法帮网 2014-04-14 10:03:22
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143****1695 男方无法单方面出售房屋.因为房改房的档案是夫妻双方的,要想出售,必须双方到场签字才可过户.可以拿协议起诉男方,让法院判决归女方所有.然后拿判决书去房管局析产过户. 2014-04-13 21:07:55
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148****5453 您好，建议你咨询下律师，这样得到的信息比较正确些。 2014-04-13 17:11:05
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134****2182 可以赢的 在说你不搬走女主人也没有权利赶你走 2014-04-12 17:04:21
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133****4170 你好，佛山广琳地产为你服务，每个地方的房改房出售的费用会有所不同，**好自己到附近的中介或税局咨询一下。谢谢 2014-04-12 11:19:48
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公积金贷款条件：1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需连续缴存6个月（外地户口需12个月）以上,3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 .计算你能买多大的房子。手里有5万，那么你的**为5万。二手房的计算公式为；房价--总房价*0.85*0.7=**（总房价*0.85是房子的评估价，0.7则是你所贷款的比例），若按房价每平米4千5这样算得你能买到27.4平米。这么小的房子估计市面还没有，建议找亲戚朋友借点再考虑。
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对于处于工资并不是很高的工薪阶层来说，采用等额本金还款方式前期的还款将是一笔不小的负担，有可能打破家庭财政计划。这时候就建议选择还款压力较小的等额本息还款方式。对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法” 。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人 。
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只要考虑提前还款，一定要选等额本金。另外，如果没有投资渠道，1年后越早还款越合算。
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房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法：一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一) 居住用地七十年;(二) 工业用地五十年;(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;(五) 综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
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