肯定是第二套。现在是又认房认贷，你的房子已经在银行，房管局有过记录了。 就算你没有贷款，也是第二套。即使你已经卖掉了该房产。
如果已经买了多套商用房，还可以用贷款买住房吗？
153****8590 | 2014-03-18 12:17:42
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145****7035 楼主您好，很乐意回答您的问题。商业用房是不算套数和贷款记录的。也就是说无论您有多少套商业住房，只要您没有普通住宅，都不计入套数。如果您是贷款买的商业用房，那此次的贷款不算入再买住宅的贷款记录。希望我的回答对您有所帮助，谢谢！ 2014-03-21 09:55:11
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134****2577 如果是同城市算二套，如果有贷款记录算二套 2014-03-21 09:35:46
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134****4439 现在买房算首套,如需要贷款的话也是首套,商用不限购也不限贷的 2014-03-20 15:30:54
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143****9364 这个就不算了，依照目前的政策，是认房认贷。你贷款过一次，那么以后你买房贷款都算二次了。 2014-03-20 13:49:36
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143****4645 算首套,商用房不计算在限购范围内的。 2014-03-18 19:08:55
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132****0883 是那样的，只要 你银行没有贷款记录 2014-03-18 16:07:55
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156****2956 只要同一人名下及其配偶有未还清贷款（不论是公积金还是商业贷款），再次申请贷款都按二套房贷政策执行。 2014-03-18 12:41:24
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我听说公积金贷款是用于买住宅的，商用房好像不行，具体还得问问专业人士。
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是的，住房公积金可以用来贷款。目前，许多银行和金融机构都提供住房公积金贷款，以满足个人购房或改善住房条件的需要。
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我听说商用公寓好像不能用公积金贷款，但也不是很确定。好像是因为公积金贷款主要是针对普通住宅的。具体能不能用，还是得看当地的政策。
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二套房当然也是可以申请公积金的额度来的,但是必须知道我们的公积金的额度是不一样的,二套房的要高很多起码三成吧。公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。(5)住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同)(6)住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保。**好打电话到你们当地的公积金管理中心咨询一下,那样才是**正确的做法,因为公积金贷款有地区差异的。
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