如果是买一手房，当然是直接找开发商好，现在一手房销售有许多都是开发商找的销售公司，什么电商费啊，打折啊，都是扯淡，因为他们本身就是中间商，再给你优惠，也不可能比直接找开发商便宜。如果是买二手房，建议选择中介，因为中介信息比你全面啊。你想买个好房子，可能着好几天找不到一个出售的，中介直接就给你推荐十个让你选。当然，费用可能会增加，合理的中介服务能让你尽快买到合适的房子。
全部5个回答 >楼房质量保证是找开发商还是找物业？
158****2608 | 2014-03-18 11:18:16
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134****8507 肯定找开发商啊!你的住宅质量保证书里有相关条款的约定,你仔细看看。 2014-03-20 10:27:55
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144****9670 排污管损坏部分是否是共用部分,是共用部分的,维保期内由开发建设单位负责维修,维保期外有物业服务企业负责维修。
业主自用部分的,维保期内属质量问题的由开发建设单位维修,维保期外维修责任为业主。电气管线、给排水管道的**低保修期限为2年。 房屋建筑工程质量保修办法(建设部第80号令) 2014-03-20 09:10:15 -
143****0981 如果只是维修,肯定要找物业的,毕竟你们交了维修基金的。 2014-03-19 21:15:18
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138****3459 保修期内找开发商,若过了只有找物业啦。 2014-03-19 09:19:16
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136****8720 先看你当初收楼的时候给的〈住宅质量保证书〉中的保修约定。在保修期内的属于开发商责任。如果入住3年之后就要找物业公司协调。如果你购买的是毛坯，是卫生间天花渗漏，则属于楼上业主的责任。 2014-03-19 09:08:21
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152****9826 如果你们整个小区大部分房产都出现类似情况，则说明整个小区的房产有质量问题，如果是还处于开发商交付两年之内，则应由开发商修理，否则只有申请动用维修基金进行修理。
同时建议你们小区赶快成立业主委员会，这样不论是动用维修基金还是重新聘请物业公司，都有一个主体 2014-03-18 12:24:18 -
155****1770 律师意见：可以住宅质量保证书，找开发商，由开发商承担责任。 2014-03-18 11:33:18
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如果是买一手房，当然是直接找开发商好，现在一手房销售有许多都是开发商找的销售公司，什么电商费啊，打折啊，都是扯淡，因为他们本身就是中间商，再给你优惠，也不可能比直接找开发商便宜。如果是买二手房，建议选择中介，因为中介信息比你全面啊。你想买个好房子，可能着好几天找不到一个出售的，中介直接就给你推荐十个让你选。当然，费用可能会增加，合理的中介服务能让你尽快买到合适的房子
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开发商，房屋如同我们购买的其他耐用消费品一样具有保质期限，房屋质保期为5年，这期间发生任何与房屋交付质量有关的问题都应由房地产开发商承担。
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1. 新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。2。因你只与开发商有合同及保修关系，所以你可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。3。你受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，你可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。4。保修期结束，可找物业部门维修，如不是你使用原因，你就不用出钱（从房屋维修金内支出，此款已由购房者和开发商交过了）。5。修理方法：将外墙漏水处从墙外凿开，用1：2水泥砂浆加水泥含量的15%的明矾石膨胀剂补上即可。
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找开发商，开发商在找建筑商
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