中国是政府投资拉动经济，政府投资缺钱，只能超发货币，货币发出来了，不吸纳掉就会通货膨胀，cpi高企，老百姓饭都吃不起。所以只能让这些货币去到一个安全的地方，在中国是股市和楼市。只有让大家看到这个地方的钱不会贬值，才能留住并不断吸引资金进来。所以房价能不能下来，你自己可以得出结论了。
全部2个回答 >谁能帮分析下，2008后房价会怎样
153****4509 | 2014-03-18 10:02:57
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143****9932 2011年买房时机是年底；政策调控肯定会使得房价下降 2014-03-21 09:06:47
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133****9067 个人感觉房屋价格还要上涨，主要是基于地价是政府的钱箱子！ 2014-03-20 09:33:47
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156****1385 今后两年,去年的我想大家都看到了,是个热潮,可是冬季呢?
如果夏天都到了,房子依然在哪里放着
举个例子,滨河花园 17楼 两年前就盖起来, 今年依然好多没有卖出去
建业森林半岛 ,前年盖的去年卖完 ,而去年盖的今年还有太多太多没有卖出去
房子的好坏要看地理位置,以及物业的管理
走势:绝对没有前两年挣钱 装修行业还可以 因为以前好多房子还没有装修过呢 但是如果问我挣钱不,我告诉你,有眼光就不会亏本. 房价不会跌.但是走势不好. 2014-03-19 09:15:24 -
146****2223 个人感觉房屋价格还要上涨,主要是基于地价是政府的钱箱子! 2014-03-18 22:01:37
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134****9917 肯定跌！！因为现在青岛的房价已经在中国排前几名了！青岛的房价本来不是那么高，都是让温州人给炒起来了！再加上2008要办奥运。所以房价一直据高不下！等2008以后必然会降！可能还是很厉害的降！ 2014-03-18 19:56:26
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148****5739 现在去分析过去几年的房价?2008年从1-9月全线下降,10月-12月基本维持愿样 2014-03-18 15:59:03
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136****7182 什么都在涨(包括工资)!房价能不涨吗?半年内一定上涨! 2014-03-18 15:07:38
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141****1530 每年的年底是买房的**佳时机,前提是房价不是上扬的!目前,天津市的房产市场非常模糊,房价是升还是向下,谁都不能给一个准确的说法.有一点是肯定的,想要在**低点下手买房的人往往在非常高的价格上买的房子!
这是我接触到的所有客户的一个共同特点!2008年年底,我接到一个客户在河西区有一套房子,上班的地点在南开区社科院,手里有些余钱,想在单位附近找一套一室,当里有一套观园公寓5楼的阳面大独单,51平米,55万报价,当时这套房子非常的便宜,客户看完之后,说房价还得往下降,还是贵,**后这套房子以53万成交.无独有偶,2009年4月份,这个客户又开始买房子,我又接到了他,可是这时已经没有那个价的房子,转了一个月,**后决定不买了,太贵了! 2014-03-18 13:04:29 -
135****6894 个人觉得%7E 未来3-5年%7E 属于中国的一个飞速发展和确定国际地位的时期,国家经济必定飞速向前,房价也肯定是有增无减%7E人们永远只会抱怨房价太高%7E 就拿目前的房价%7E和现在的社会经济是相辅相成,达到人们的要求是不可能的。
毕竟我们国家是一党、派国家,国家说放贷去吧,所有银行都敞开大门,开始放贷。说减息去吧,所有银行都开始减息,那他要是说.........房价要想便宜%7E 地久必须便宜%7E 政府会不会把地卖便宜 ??????? 2014-03-18 10:16:45
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2011年已经离去，想必多数人的财富都有所增长，那么新的一年是否又会是一番好光景呢？宏观经济会由偏快转为过热吗？是否会有更严厉的宏观调控政策出台？股市还能延续2006、2007年的大涨格局吗？住房价格是否还会一涨再涨？2012年又有哪些投资机会呢？从今天开始，本报将开辟“2012，我们一起去赚钱”专栏，与您一起探讨有关财富的话题，寻找一条“赚钱”之道。欢乐、无奈、惊喜、愤怒……2011年，我们的情绪多少和房子相关。对于许多购房者来说，2011年的合肥楼市充满了戏剧性，7、8、9月连续3个月的大“牛市”也调动了合肥市民的“楼事情结”。购房者中，低位进仓的赚得心花怒放，低点卖出的悔青了肠子，高位跟进的还没来得及高兴，却发现这拨行情已经结束，一时无所适从。希望房价更稳定，希望市场更透明，希望房子的质量更好，希望买房难和高房价不再成为社会的热点。2011年已经成为历史，2012年，房价走势会怎样，你会在这样的形势下去买房吗？2012年，我们再次和住房有个约定。A 肯定买，不买再涨怎么办调查对象：钱亮年龄：28岁职业：公司主管**近钱先生一直在忙着找房，原与父母一起住在老式的小两室，房子已无法满足家庭需求，所以他决定买套房子。“房子实在不够住了，必须买；而且房价涨得这么快，勒紧裤带也得买，不买再涨怎么办？”钱先生决定2012年结婚，对现在的房价显得有些无奈。他说，照目前的形势看，合肥房价肯定还要涨。合肥今年均价3500元/平方米，明年涨到4000元/平方米也不奇怪。钱先生**初购房的心理价位是2000元%7E3000元/平方米，因为这基本等于他一个月的工资了。他原本认为以这样的价位自己肯定能买到合适的房子，但看过合肥市东南西北数家楼盘后，才发现自己的想法有点“幼稚”，绝大多数房价都在他的心理价位之上，低于3000元/平方米的只有到肥东或肥西才能找到合适的了。在对合肥房价情况了解后，钱先生转变了观念——2012年初，只要不超过4500元/平方米，合适的话肯定就买了。省得再涨，让人心慌。--------------------------------------------------------------------------------B 不买，投资主战场转战商铺调查对象：王炎年龄：40岁职业：自由投资者“看情况吧，投资买房，似乎**近的风声比较紧。”王炎，投资房产多年，在被问到近期会不会买房这个话题时，他这样表示。“我现在投资的房子，商业用房占的比例比较大，有6个店面，大概600多平方米。住房只剩下三套，父母和我各住一套，还有一套桂花园的，也打算自己住。”他说，从投资买商铺以来，已经卖掉了8套房子。为何要把主要精力放在商铺上？王炎说，跟住宅比起来，商铺风险更小，收益率更加稳定，同时空置时间比较短。“住宅出租很麻烦的，从上一个租客退租到找到下一个租客，中间会有比较长的空置时间。特别是高档住宅，租客经常会要求住进来之前重新装修，实在麻烦。”他说，商铺就好很多，常常第一天退租，第二天就找到了新租客，回报率也很稳定。他介绍说，自己有一个在站前路的商铺，有80平方米。买进时总价才40万元，现在每年的租金至少能达到10万元，三四年就回收了成本。王炎说，自己的投资策略属于稳健型。楼市疯涨的时候他绝对不会去追涨。“感觉要跟别人抢似的，那就让给人家吧。”他笑着说。至于2012年会不会买住宅，他说，要看住宅的价格能不能达到自己心理价位。他补充说，投资的前提也要看这个房子适不适合自住，他会选择买一些自己也愿意去住的房子。--------------------------------------------------------------------------------C 稳住，看看形势再决定调查对象：张明明年龄：29岁职业：保险公司职员与一般比较感性的女人不同，在对待买房这件事上，也许出于职业原因，张女士显得比较谨慎而理智。她宁愿和丈夫多当一年房客，也不愿在房价高峰时去凑买房的热闹。张明明认为，合肥的房价肯定不能一个劲涨，它还能再涨到什么时候？大家一个个急着排队买房，反而让开发商觉得房子是“皇帝女儿不愁嫁”，价钱也不会降下来，索性先别买，凉一凉，说不定这房价还就降了呢！“听说深圳的房价都降了，这就是个好兆头！”张明明说，虽然自己也需要买房子，但还是觉得现在房价太高，想再等等，看看形势。房价下降，也许是一两天的事情，也许是一两年的事情，反正她会继续等。其实，她对房子的要求并不高，90平方米左右的两室就足够了，**主要的是价钱一定要合适，**好不要超过3000元/平方米。“如果到了这个价格，我就要考虑一下，因为我觉得它并不值这么多钱。”她说。当被问到买房**看重什么，张明明表示，宁可买“大公司的小楼盘”，也不买“小公司的大楼盘”，尤其是不买那种做了一个项目就走人的公司所开发的楼盘。“这是我从自己买房的惨痛经历中得出的经验。”她笑着说，之前自己也买过几套房子，但是品牌、楼盘品质、物业管理各方面都不太好，虽然也**了，但**速度远远赶不上周边品牌好的楼盘。--------------------------------------------------------------------------------【专家发言】暴涨暴跌都不可能出现“2008年房价应该会在去年的基础上走稳，总体来看稳中会略有上涨，但是降价上涨的幅度不会太大，个别定价偏高的楼盘可能有泡沫挤出，但是他们可能会用赠送的手段变相而不是直接降价。”昨天下午，中国房地产合肥公司总**王雄达在接受记者采访时表示。“如果是投资型购房**好谨慎，在第二套房贷、货币紧缩等政策打压下，炒作空间已经很小，但如果是自住型需求可以毫不犹豫地购买。”王雄达分析认为，我省房价2007年增长确实有些过快，但总体还在一个健康水平上。由于在放量上增加，2008年合肥的楼市将不会出现去年7、8、9月那样的大“牛市”。从政策上看，尽管中央政府一次又一次的宏观调控来势汹猛，但只是在稳定房价，抑制房价过快增长，政府不愿看到也不会让房价雪崩式的下降出现。从市场上看，老百姓都期待房价能降。但是从中长期来看，各大城市二手房交易量还会稳步增长，因为大多数城市主要还是以自住的购房需求为主。如果近期有购房需求的话，该买的还会买。从生活常识看，对于过高的房价，各方都在努力，但是它绝不能也绝不允许突然出现暴跌，否则，遭殃的还是普通老百姓。楼市发展到今天也不是一蹴而就的，让房价下跌下来更不会立竿见影。一句话，房价已经具备了出现拐点的因素，同时它也不会因此就暴跌下去，而是房价从此开始慢慢稳定或下降。王雄达表示，对于说房价暴涨暴跌的两类人肯定要失望了，2008年虽是关键的一年，但也只是楼市从此开始回归理性，出现拐点的一年。幻想房价下跌到每个人都能承受得起也几乎不可能。
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对于买不起房的人完全就不相干，而对于这种有点小钱的人那肯定还是有好处的。它限制了房价的过快增长。有点钱就快买吧。不要等降，房价不可能降到哪里去的。现在新政起到的作用就是限制房价过快增长 理性增长 从没有要求过房价下降吧！楼主自己想想好哦。机会要把握住，不要等到房价涨到自己真买不起。呵呵
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据**新消息，今年一线城市房价有所下降，而二三线城市房价稳中上升。所以，对于房价的具体情况，要具体问题具体分析。当然，从总体而言，房价走势还是可以分析的。
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优点是感觉家里的空间大一点,有明显的分割,便于装修,有利于两辈人或者几辈人住,缺点是平层显得小,上下老人不方便的,你说呢
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