2019房价会跌吗谁能分析一下现在的房价走势？

2019年的楼市，观望和硬挺的一年，房企在喊着“活下来”，着手促销去库存、融资、还债；接盘的炒房者在懊恼和焦虑中降价卖房，至于刚需高位接盘只是无奈于买贵了而已，反正贵贱都是自己住；银行当然不希望房价下跌，唯恐无力承受月供的购房者把一堆钢筋水泥甩给银行处理……。“房住不炒、稳楼市”的政策基调表明不允许房价大跌，但如何维稳楼市确是个技术活儿，要看市场规律这只无形的手和调控这只有形的手是怎样握在一起了！18年密集出台的调控政策给过热的楼市降温，转而脱虚向实，其它实业（制造业）的境遇将好转，经济日报也发表文章，《不要迷信房地产对经济拉动作用》。中国经济要实现更高质量、更高效率的发展，要破除对房地产市场拉动经济发展作用的迷信。这透露着怎样的信息呢？所以，2019年楼市是一个观望与坚持、震荡与沉淀、调整与恢复的一年，至于网友问“房价会大幅下降吗？”谁知道呢？可能专家们也是基于所掌握大量各类数据与信息的评估与推测吧！但**终供需关系还是要看人口与购买力，起码这是房价涨跌的一部分因素吧！

全部3个回答 >

房价涨？跌？在房子面前只有两类人：1、有房人，都希望房价涨（不管是自住还是投资）2、无房人，都希望跌（不管是买的起还是买不起的人）那决定房或影响房价的是那一群人呢？前者，放眼看看有房的都是什么人，1、政府公务员（有权的）2、房产开发商（造房的）3、资产阶级（有房的）；那我们再看看能影响房产政策的制定者人大代表们（具体不详）大都是有房的人，从人性本然的角度讲都是利已的，那出来的政策可想而知。为什么政府要控制房价：1、削除民怨、维护社会稳定。2、维护经济秩序房价下来只有两个情况：1）中国经济走向合理，协调，稳步发展的阶段；2) 中国经济出现了较大的问题，人们离开才城市，。。。房子依然是刚性需求：1、近5、6年的房子涨价，“拥有房子”这种概念已经成为中国人基因里的东西，这种房子文化不是一代人可以消除掉的；2、农村走向城市，也就是城市化进程，这并非只是口号，而是国人骨子里追求的；3、通胀时代不是2010年才开始的，2006年就开始启动，要命的是中国大部分人根本没有比较成熟的投资渠道可供选择，现在连下岗工人都懂得钱放银行是浪费，但投资的话除了股票就是房产。上述三点只要不改变，房子依然是刚性需求，很多人误解刚性需求是没房子想房子的人的一种需求，其实不然。任何政策在经济趋势面前根本无力，即使2011年人们认为再给力的地产调控打压政策，依然只是个过程。

全部2个回答 >

根据中指研究院发布的《2019年1月中国房地产企业销售业绩TOP100》的数据可见，1月份，全国房企销售金额约6773亿元，前三名依旧是万科、碧桂园、恒大。整个榜单呈金字塔分布，进入TOP100**低门槛是13.2亿元。规模在50亿元以下的房企有58家，50亿元-100亿元的房企有24家，过100亿元的房企有18家，分别占比58%、24%、18%，总体来看，虽然目前房企在售项目个数相比去年大幅提升，但整体销售表现并不尽如人意。业内人士表示随着房地产调控的深入，房企逐渐出现了业绩上涨乏力的现象，从之前一年多的房企普遍上涨，逐渐开始出现了龙头房企销售额上涨速度放缓的现象。但对房企而言，应保持谨慎和敬畏心态，顺应市场走势，积极推案和加大营销力度，回笼现金仍将是2019年房企的主要任务。单纯根据一个月的市场走势还不能确定2019年的市场冷暖。预计2019年全国层面房地产政策面将以平稳为主，部分城市甚至将逐步放松调控。

全部3个回答 >

政府调控，房价会更加趋于理性

全部2个回答 >

烟台房子-定会涨，未来2年房子涨价会在2线城市，其原因一线城市容不下的回流人员，二农村条件较好的人群，三2线城市的就业率相对高，消费低于一线城市，就算物价稳定人工费也越来越高况且房地产仍然是政府和开发商的重要收入房价怎能降价呢？l

全部16个回答 >