您好，你的户型属于南北通透户型，通风效果会好一些。采光也不错。楼层为6层，属于比较好的楼层。
全部6个回答 >谁能帮分析下这个跃层户型优缺点？谢谢，很紧急！
134****5555 | 2014-02-10 10:12:33
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144****6919 优点是感觉家里的空间大一点,有明显的分割,便于装修,有利于两辈人或者几辈人住,缺点是平层显得小,上下老人不方便的,你说呢 2014-02-13 09:36:14
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158****8289 我觉得这个户型总的来说不错,动静分开,结构也比较合理。缺点是1:只有一个卫生间。2、东西向,没有南北向的采光好。 2014-02-12 09:49:58
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158****0290 **空间不会太大了吧....已经升了不少了%7E%7E但是我希望继续**呢哈哈%7E我在那有房子呢 2014-02-12 09:15:11
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143****6504 层次感强！缺点是上下不方便 2014-02-12 09:09:19
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151****6900 应再设一个茅房!家庭里的白时必须摆放好,否则就有些不雅观!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 2014-02-11 20:45:59
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151****8511 优点是感觉家里的空间大一点，有明显的分割，便于装修，有利于两辈人或者几辈人住，缺点是平层显得小，上下老人不方便的，你说呢 2014-02-11 09:59:29
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138****1558 没有上面一层的图片吗?从首层的平面图来看,主卧室的面宽偏小,个人认为3900以上的面宽对主卧室来说才够用;
另外起居室的面积偏小,电视墙的宽度略有不足,可能导致沙发摆放以后会客以及家人活动空间不足,动静分区是合理的,但首层只有一个卫生间,肯定不够用,另外,不知道你是那里的,这种小面宽大进深的户型在华南还可以接受,华中华北很难接受起居室在北边的户型,与气候和晾晒习惯有关系,供参考。 2014-02-11 09:18:52 -
152****1012 一房当两房用，挺实惠的，将来卖的话比同等面积的房子性价比要高的，价格肯定要高一点的，有层次感，上面做一个书房或房间，格调清新。 2014-02-11 09:18:42
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159****5440 应再设一个茅房！家庭里的白时必须摆放好，否则就有些不雅观！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ 2014-02-11 09:07:11
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144****8255 买房子考虑的东西很多，首先地段，小区环境，交通，相信这些你都已经满意了，楼层估计也是接受的。
户型的话，首先就考虑一个采光通风效果，从户型图看，你这个房子应该是客厅朝的南，卧室窗户向东，朝向还可以，是这样的话那还可以，楼层不低的话采光通风没什么问题，户型是品字形，这个户型对于两房的户型来说是非常不错的，能够非常有效的利用房子的面积，房子也显得周正。厨房好像还带个生活阳台，也不错，洗衣机不用放客厅阳台或者厕所了。
唯一风水上说就是卧室的门不能正对着，如果实际情况跟图一样的话看看能移动一下门的位置不，只要不正对着就好了！ 2014-02-10 10:21:03
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跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上层与下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。 优点 跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间的使用效率。 缺点 跃层户内楼梯会占用一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。 选购指南 1、户型的合理性： 在选购小跃层房产时，首先应检查一下户型分布的合理性。一些跃层会出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。 2、关注使用率： 跃层和别墅相比本身面积就偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购跃层时一定不要忘记关注一下实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。 3、小区容积率： 以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，而高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果小跃层所在小区也是以小户型为主，建议大家注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。
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跃廊式住宅的定义：通过一层水平共用走道，联系两层或三层楼面各套住房的住宅。跃层式及跃廊式住宅采用小楼梯作为层间联系，从而克服了走廊式住宅层层设公共走道的缺点和局限性。跃廊式住宅的特点：克服了住宅层层设公共走道的缺点，设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅；在户门外设两户或更多户合用小楼梯，每户只占一层的称为跃廊式住宅。由于公共走廊的减少，这类住宅常常会形成自己的独特立面形式。跃层式住宅有结构、设备管道较复杂，不适应中小户型布局等缺点，因此跃廊而不跃层的住宅即应运而生。例如，某些高层板式结构的住宅，每三层平面中只设一个外廊，从外廊层再设小楼梯服务上层和下层的住户；一个小楼梯服务两户，每户只占一层；套型不大，上下厨卫管道对齐，面积比跃层式经济。目前，国内的高层板式住宅楼多采用一种住宅单元才一种楼（电）梯单元组合多种建筑平面，形成住宅街坊。住宅内的小楼梯服务于两户。楼（电）梯单元为两层高，节省了一层楼板。由于采用外廊跃层式设计手法，大大增加了电梯服务的户数，经济实用
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1.优点：室内面积相比普通住宅较大，功能明确、齐全，上下层间隔大，相互干扰较少，采光、通风效果相对比较优质。2.缺点：上下两层依靠楼梯连接，占去一定的面积，另外如果楼梯坡度较大，就会存在危险性。
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很多人喜欢宽敞的住宅环境，没有了逼仄空间的束缚，整个人心情都会舒畅不少。而大居室住宅除了大户型和复式外，还有跃层式住宅。那么，什么是跃层式住宅？看看跃层式住宅效果图。跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，**好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。有很多人分不清复式住宅和跃层式住宅，今天将一并为大家解答。复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅，在建造上每户占有上下两层，两层合计的层高要低于跃层式住宅。复式住宅在概念上其实是一层。跃层式住宅面积较大，比较适合三、四世同堂的大家庭居住。但这类住宅也有不足之处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
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