跃廊式住宅的定义:通过一层水平共用走道,联系两层或三层楼面各套住房的住宅。跃层式及跃廊式住宅采用小楼梯作为层间联系,从而克服了走廊式住宅层层设公共走道的缺点和局限性。跃廊式住宅的特点:克服了住宅层层设公共走道的缺点,设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅;在户门外设两户或更多户合用小楼梯,每户只占一层的称为跃廊式住宅。由于公共走廊的减少,这类住宅常常会形成自己的独特立面形式。跃层式住宅有结构、设备管道较复杂,不适应中小户型布局等缺点,因此跃廊而不跃层的住宅即应运而生。例如,某些高层板式结构的住宅,每三层平面中只设一个外廊,从外廊层再设小楼梯服务上层和下层的住户;一个小楼梯服务两户,每户只占一层;套型不大,上下厨卫管道对齐,面积比跃层式经济。目前,国内的高层板式住宅楼多采用一种住宅单元才一种楼(电)梯单元组合多种建筑平面,形成住宅街坊。住宅内的小楼梯服务于两户。楼(电)梯单元为两层高,节省了一层楼板。由于采用外廊跃层式设计手法,大大增加了电梯服务的户数,经济实用
全部3个回答 >跃层住宅有哪些优缺点 购买跃层如何挑选?
142****6972 | 2016-06-21 10:30:22-
157****7008 跃层式住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上层与下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,**好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。 优点 跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间的使用效率。 缺点 跃层户内楼梯会占用一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。 选购指南 1、户型的合理性: 在选购小跃层房产时,首先应检查一下户型分布的合理性。一些跃层会出现“为了跃层而跃层”的缺点,将本就不大的面积强行分配成两个层面,较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。 2、关注使用率: 跃层和别墅相比本身面积就偏小,再加上还有楼梯的设置,所以真正可使用的面积就会更小。因此,在选购跃层时一定不要忘记关注一下实际使用率,切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。 3、小区容积率: 以小户型为主的小区往往具有较高的容积率,而高容积率的小区由于人口比较密集,居住舒适度会有所下降,因此,如果小跃层所在小区也是以小户型为主,建议大家注意一下小区的容积率,这才是保障生活质量的重要指标。 2016-06-21 10:35:22
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听说跃层住宅挺气派的,就是打扫起来可能比较麻烦,而且家里有老人小孩的话,上下楼梯不太方便。
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很多人喜欢宽敞的住宅环境,没有了逼仄空间的束缚,整个人心情都会舒畅不少。而大居室住宅除了大户型和复式外,还有跃层式住宅。那么,什么是跃层式住宅?看看跃层式住宅效果图。跃层就是指住宅占有上下两层楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层,有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,**好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。有很多人分不清复式住宅和跃层式住宅,今天将一并为大家解答。复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅,在建造上每户占有上下两层,两层合计的层高要低于跃层式住宅。复式住宅在概念上其实是一层。跃层式住宅面积较大,比较适合三、四世同堂的大家庭居住。但这类住宅也有不足之处,户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。
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1.优点:室内面积相比普通住宅较大,功能明确、齐全,上下层间隔大,相互干扰较少,采光、通风效果相对比较优质。2.缺点:上下两层依靠楼梯连接,占去一定的面积,另外如果楼梯坡度较大,就会存在危险性。
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特点跃层住宅的特点是住宅占有上下两层楼,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置,上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。 优点跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好,户内居住面积和辅助面积较大,布局紧凑,功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中,由于每两层才设电梯平台,可缩小电梯公共平台面积,提高空间使用效率。 缺点跃层户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。
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