一般说来，在央行上调利率的时候，银行可相应跟进上调贷款利率，但在央行的基准利率还未发生变动的时候，银行是否可自行上调贷款利率，要看当初的贷款合同中是否有约定。如果当初签订的合同中并未有该项约定，那么银行的做法就涉嫌违约，贷款购房者可据此要求银行按原利率执行。目前，中行已经率先宣布上调存量房贷利率，其他银行尚未跟进。中行相关人士透露，银行与客户签订的按揭贷款，一般每两年检讨一次利率方式。如果真如该负责人介绍的，那么中行此举合法。如果其他银行跟进上调，而合同中并未列明此条款时，客户可告银行违约。
我的房贷可以享受优惠利率吗
135****0813 | 2014-03-16 15:17:53
已输入 0 字
已有10个回答
-
157****1090 发的功夫一句葵花现场v刹发过几个月即可客户徐学杂费的vrdsgdhft 2014-03-19 09:27:42
-
143****6082 可以的，这个跟基准利率的变化走 2014-03-19 09:25:49
-
144****6613 您好,如果您的名下没有其他贷款,再次购买73㎡那套房子时,可以享受一套房优惠利率,同时您爱人名下也必须没有贷款。 2014-03-18 16:39:00
-
154****4791 合同没签就不能享受了 2014-03-18 15:55:21
-
154****2374 不可以，因为你名下还有房产，购房属二套，银行贷款利率需上浮。 2014-03-18 11:07:39
-
136****2319 调息后还是能享受优惠利率，但是必须以基准利率为准 2014-03-18 09:50:18
-
138****8519 不行的，并且你的**要60%的 2014-03-18 09:26:56
-
132****5474 还没有放款，赶紧撤消原先的贷款，重新申请，或者换家银行。否则只能按原来的借款合同执行了。 2014-03-17 17:28:06
-
138****8202 现在都是基准利率 不分一二了啊 2014-03-17 16:48:07
-
141****4815 您的问题是这样的：1、您和您的爱人孩子（未成年的话） 是一个家庭。您的父母是另外一个家庭。
2、您和您爱人孩子（未成年）这个家庭目前有一套60平米的房子，若您是郑州市的户口的话，您还可以再买一套房子。而且可以执行首套利率，但目前只有邮政银行有这个政策（前提是你必须是郑州市户口）
给您的建议：1、若您父母名下没有房产，且他们年纪符合贷款要求（男65周岁以内。女60周岁以内）可以考虑用父母名义贷款。
2、您的孩子如果已满18周岁，也可以考虑用孩子的名义享受首套利率。但要考虑孩子未来的发展。若其有将来去其他城市发展的想法，建议不要用其名字，免得将来他真正为自己买房没有首套的名额。有任何问题 随时欢迎来电咨询。 2014-03-16 19:22:09
加入交流
相关问题
-
答
-
答
目前银行利率5.9，有些银行你买他的保险的话是有一点优惠的
全部9个回答 > -
答
在了解了首套房的贷款利率等知识后，接下来讲解关于首套房的一些重要知识有首套房**比例。首套房房贷利率都可以打85折吗？首套房房贷利率折扣如何申请？首套房房贷利率都可以打85折吗？买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是85折，以后不管央行基准利率是多少，你的85折是还款期内不变的。也就是说：贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达8.5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%，优惠后月利率为7.05%。首套房房贷利率折扣如何申请想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请，各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。以上就是有关首套房房贷利率都可以打85折和首套房房贷利率折扣如何申请的内容，目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需**3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；而对于二套房，则需**6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。
全部3个回答 > -
答
房贷有什么优惠政策吗首次购房优惠政策你了解吗?首次购房优惠政策：首次购房**少**2层，享受现行银行利率8.5折优惠，**3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。首次购房**少**2层，享受现行银行利率8.5折优惠，**3层，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款**低**比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金**高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭**高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭**高贷款限额为80万元。九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。十一、继续加大中心城区旧区改造力度，重点对成片二级旧里以下房屋实施改造，“拆、改、留”并举，努力改善旧区居民住房条件。十二、建立和完善住房保障体系，通过收购等方式，增加廉租住房房源，加大实物配租力度，扩大廉租住房租赁补贴范围，解决低收入家庭的住房困难。十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析，建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为，加强房地产市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障购房消费者的合法权益。
全部3个回答 > -
答
没有什么优惠,只是享受所购房的当地的政策,你转城市户口还比别人躲到程序呢,要把你的户口先签城城镇的户口,才可以转别的城市的
全部3个回答 >
买房交流
3065
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（422）
