商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。买家支付：1.房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2.房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3.权证印花税：5元/本。4.印花税：0.05%。5.契税：交易价（或评估价）×3%。卖家支付：1.房地产交易手续费3元/平方米。2.印花税：房屋产价的0.05%。3.个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。4.营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。5.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
全部5个回答 >写字楼的契税和普通住宅房子的契税一样吗?
156****8575 | 2014-03-16 11:57:38
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151****6462 写字楼的契税跟非普通住宅是一样的3% 2014-03-19 09:51:15
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158****0539 不一样，写字间的契税和商业用房的契税一样。各地标准不同，例如沈阳住宅是1.5%，而写字间4%。 2014-03-19 09:47:53
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137****7877 不一样,写字楼的高,三个点 2014-03-18 14:39:36
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131****6570 写字楼3%,住宅1%-3% 2014-03-18 13:43:13
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138****1419 写字楼契税统一按3%征收
普通住宅假如买方式第一套的话，且面积90平之下按1%征收；若面积在90--140平，按1.5%征收
二套的话契税是3% 2014-03-16 20:27:41 -
133****3276 这个是按照3%来征收的。这个是国家收取的.如果满意请给我好评好吗谢谢 2014-03-16 12:14:00
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没有区别的，一般是房款的1% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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我听说成套住宅就是什么都有的，自己住挺方便。普通住宅好像啥样的都有，得看具体是啥样的。
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别墅是高品质的象征，无论是居住的舒适性、私密性、环境等，各方面都远胜于多层、高层住宅，但因为别墅的特殊性，住宅类房产证与别墅房产证有什么区别呢？1、别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的，别墅限购以来一些开发商以公寓的名义报建，在验收之前都会按照图纸施工，但在验收后便将部分房间的间隔拆除，形成一个整体的别墅来出售，这样办理别墅产证就比较困难。2、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等，但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，七十年产权住宅，产权证上使用性质一栏写着住宅，水电煤气暖气都是民用收取标准。
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这个契税没有这个说法的。水电费商铺比住宅要高一点，契税的标准是普通住宅和非普通住宅，基本是按照面积算的。
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