卖房过户费是买方缴纳么

协议未明确房屋过户费用如何承担的情况下，一般来说，契税是要买方缴纳的，评估费、营业税、个人所得税、印花税是买方缴纳的，其他办证费用双方各付一半.如果是通过中介交易的，要看协议约定，没约定双方各付一半。

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计算方法如下：个人所得税：房屋总价×1%交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。扩展资料：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

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一般过户费都是由买方承担的，因为是需要将房屋转让给购买人，购买人购买房屋后，房屋的产权发生转移才会产生过户费，所以通常过户费是由买方承担的，但这也并不是绝对的，可以由买卖双方进行商议，双方可以共同承担这些费用。房屋过户需要缴纳的费用有：1、契税，计税的征收税率在1%~3%之间，具体的征收税率受到房屋套数、房屋面积大小和房屋性质的影响，具体征收税率以房屋的实际情况为准。2、增值税，对于购买未满两年的房屋，需要按5.6%的税率征收增值税及附加，购买满两年的房子可以免征增值税。3、个人所得税，房屋满足栏目唯一条件的，免征个人所得税，不符合条件的，按房屋销售价格的1%缴纳个人所得税。4、印花税，需要以签订买卖合同中的金额为计税依据，按0.05%的税率缴纳印花税。5、除了相关税费外，还需要缴纳房产证工本费、房屋交易手续费等费用。

有，本来是卖方的，只是转嫁到买房上了

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买卖房屋时，过户需要缴纳的费用包括税费及其他费用，税费一般都是采用比例征税，按照法律规定的税率来征收各项税费，买卖房屋过户时需要缴纳的税费及费用有：1、契税契税的征收受到房屋套数、房屋面积和房屋性质的影响，征收税率在1%~3%之间，若购买的是首套或二套房屋，并且房屋面积小于90平方米，则契税按1%的税率征收，若购买的首套房面积大于90平方米，契税按1.5%征收，若购买的是二套房，并且面积大于90平方米，契税按2%征收，购买三套及以上住房或是非普通住宅类型的房屋，契税按3%征收。2、个人所得税满五唯一的房子免征个人所得税，不满足满五唯一条件的，以房款为计税依据，按1%征收个税。3、印花税按照签订的房屋买卖合同中的金额为依据，按0.05%的税率征收。4、其他费用除了要缴纳相关税费外，还需要缴纳房屋测绘费、房屋交易手续费和房产证工本费等费用。