一般来说，过户费是由购买方承担的，但最好还是和卖家商量一下。
全部5个回答 >卖房过户费由谁承担？
184****1482 | 2025-03-24 15:17:48
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155****9960 我听说过户费是买家卖家商量着来，具体怎么分，我也不太清楚。 2025-03-31 14:50:13
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155****9882 过户费谁承担，看合同怎么签。我的经验是，买家卖家各让一步，共同承担更合理。 2025-03-27 15:01:41
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185****4104 过户费承担比例受市场供需影响。供不应求时，买家承担更多；供过于求时，卖家承担更多。 2025-03-25 07:55:55
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181****8927 卖房过户费，买家卖家商量着来，看谁更急。 2025-03-24 23:20:33
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188****8281 在房产交易中，过户费通常由买卖双方协商确定。根据《城市房地产转让管理规定》，过户费包括契税、营业税、个人所得税等。具体承担比例，需双方在合同中明确。我们建议双方根据市场行情、房屋情况等因素，合理分配费用，以保障交易顺利进行。 2025-03-24 22:26:47
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听说过户费是买家出，具体费用要问房产中介。
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我听说二手房交易过户费承担方式多样，买方承担契税，卖方承担个人所得税和营业税。但实际交易中，双方可协商确定。具体怎么操作，我还需要向专业人士咨询。
全部6个回答 > -
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参考以下各项：1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移奥你名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
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过户费多由买家承担，但贷款时可考虑将此费用计入总贷款额，减轻首付压力。
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