要看市场！可以参考同区域的成交价格！通常理性报价与成交价没有什么差距，如果市场活跃，成交价会不降反升，如果市场低迷**多1%-3%（正常情况下），不可能出现8折！建议你在买房时尽可能的多了解房主的卖房原因以及卖房心态！这样才能更多的杀价
全部2个回答 >南线阁5号院二手房**新成交价是多少?
158****7424 | 2014-03-15 20:31:35
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146****3543 你的单价和评估价相比高于评估价，按照你的单价上税，如果低于评估价按照评估价上税。
假设高于评估价
卖方：（50w-原值）*20=个税，（50w-原值）*5.6=营业税
买房：（50w-原值）*1.5=契税
原值就是卖方契证上的房屋价格 2014-03-18 18:59:43 -
135****1695 应交下列税费；
1、契税；90平方米以下，买方属于首次购房的按房价1%缴纳；90平方米—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按3%缴纳。
2、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米缴纳买卖双方各承担一半。
3、房屋产权登记费；80元。
4、房屋评估费；按房屋评估额0.5%缴纳。 2014-03-15 20:42:56
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