在买二手房交纳契税的同时交纳营业税!
全部8个回答 >二手房交易要满5年可免营业税是什么时候开始的
154****9798 | 2014-03-15 19:38:50
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155****9191 每个地区的不一样,具体查看当地情况。一般是2010年开始的 2014-03-18 12:21:19
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158****0137 营业税即附加税率为5.6%在2011年1月27日后,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2014-03-18 09:49:49
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131****1967 你好!
二手房交易要满5年可免营业税是2006年到2008年期间的要求。现在只要满2年了 2014-03-17 09:25:52 -
141****6363 是房产证上盖章那个位置的时间,也就是你房产证出证的日期到你过户那天的这个时间段有没有满5年。那如果差半年的话可以先签订购房合同,等半年后过户或者买方如果是一次性付款的话,可以全权公证房子给他,你提供材料给他就好,然后买房者自己想什么时候过户都行,你自己都不要去咯! 2014-03-16 22:47:40
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153****8971 2011年的2月份开始的 2014-03-16 20:27:19
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138****1988 找人到房产局撤备案
然后直接交易就行了
不用付什么税
让买你房子的人重新备案
不过这得走后门
不知道你那行不行
找个中介问问
兴许他们能给你办
在有我们这的5年
是指你第一个证下的时间开始算
就是说你先下的契证到5年就行 2014-03-16 19:52:34 -
138****6464 营业税=成交价*5。6%(不满5年的) 2014-03-16 17:00:18
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133****7082 是2010年7月11号开始的。 2014-03-16 11:11:35
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135****0805 按5.5%来征收的要求是房屋满五年否,面积在144平下而且是首套房子,**好咨询下当地的房产中介! 2014-03-15 19:49:06
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你的情况需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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在办理交易过户的时候来交。
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那没用的,只认房产证日期或契税完税凭证
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营业税五年计征时间是按契税发票上的时间或者是房产证上的时间都可以二都取其一。哪个在前就按哪个时间计算。
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