每个地区的不一样，具体查看当地情况。一般是2010年开始的
全部10个回答 >不满5年的二手房营业税什么时候交
136****7330 | 2014-04-20 15:12:48
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134****9405 在买二手房交纳契税的同时交纳营业税！ 2014-04-23 09:53:42
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147****8671 过户之前去当地区域税务局缴纳。完啦才能过户 2014-04-23 09:06:09
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157****8226 可以以拿到房产证的时间为准，也可以以当初房主买房之后缴纳契税后给的契税发票上的时间为准。只要有一个是满五年了的就可以以满五年交易。
你要购买的房子是满两年未满五年的。是以缴税的时间为准的。只要是在元旦前去过户大厅过完户 2014-04-22 21:30:30 -
142****1469 不要的 只要交1.5%的契税 0.1%的印花税 要是非普通住宅还要交一个土地增值税1% 2014-04-22 19:04:59
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135****5418 过户当天。先交税。然后再过户。 2014-04-22 09:40:29
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144****4970 不满5年的二手房需交纳5.5%营业税，这个规定是从2010年1月1号开始执行。以前的文件在2008年已经暂停。因此在2009年12月份，银行房贷提前还贷形成高峰期，其目的就是在当年12月份里将房屋卖出去，免交全额的营业税。 2014-04-22 09:19:30
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137****0874 未满5年和提高指导价没有关系，该怎么交就怎么交，只是税费基数增加了 2014-04-21 09:45:00
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148****1661 不可以 指导价调整了但是税费计算方式没调整 2014-04-20 15:35:41
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在办理交易过户的时候来交。
全部3个回答 > -
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你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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这是深圳交易的一种惯例了。深圳的业主现在卖房都说要实收。其实如果不实收业主也会把要出的费用加进成交价。**后也跟业主实收是一样的。
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1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳；6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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