算二套房吗

• 153****1446 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知建房[2010]83号中华人民共和国住房和城乡建设部 www.mohurd.gov.cn 2010年06月04日 各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局),人民银行上海总部,各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,各银监局,各国有商业银行、股份制商业银行,中国邮政储蓄银行: 为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号),规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准,现就有关事项通知如下:
  一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
  二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。 如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。
  三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
  (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
  (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
  (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
  四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。
  五、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市,要进一步完善系统;尚未建立房屋登记系统的城市,要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。 要加强住房信息查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房〔2006〕244号)及《房屋登记簿管理试行办法》(建住房〔2008〕84号)进行查询,并出具书面查询结果。对提供虚假查询信息的,按有关规定严肃处理。 中华人民共和国住房和城乡建设部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会 二〇一〇年五月二十六日 2014-03-17 18:54:00
• 133****3556 二套房是指个人购买的房子。如果你第一套房子的房产证是你自己一个人，而第二套房子只写你老公的名字，你老公没有在其他地方够买过房屋就不是二套房。 2014-03-17 09:01:47
• 144****7285 如果你现在要办产证的话，算是二套房，上海出台的限购令规定，本地户籍每人名下可以购买2套房产，同时夫妻双方视为一体（外地户籍每人只能购买1套房产）。
  如果你要购买房产的话，那么可以打一下擦边球，两套房子同时去办产证，基本上能通过的。 2014-03-16 16:28:53
• 154****9647 第二套住房认定标准1、家庭已登记有一套及以上成套住房的。2、已经用贷款购买过一套及以上住房的。 2014-03-15 09:58:42
• 135****3425 根据现在认房也认贷，你父母在宁德再买的话房管局算首套，银行算二套（如果你要贷款的话）；登记你的名字，只要你是成年人并且名下没有房产和买卖过房产就全部算首套。
  在天津再用你名字买算二套；结婚后再买你老婆没房子也算二套，有点话还要加上她的套数。
  在天津买要算首套只有下面两种方法：一，以你名字买的宁德的房子是一次性付款，再买天津的 房子前把它卖掉。二，如果你未来老婆名下没有房子，做她的名字，再结婚。但这样就算是她的婚前财产了，除非完全信任，不然你就要保留证据了。
  以上回答根据现在政策，也许等你毕业，政策又变了呢？呵呵 2014-03-15 09:36:07
• 133****5905 不算的，前提是你妈爸他们也上产证 2014-03-15 09:33:09
• 136****4457 算二次购房。 2014-03-14 22:18:12