北京以家庭为单位,北京户口**多只能有两套房产。如果都卖掉,再买就是首套。
全部3个回答 >换房算二套房吗?
185****5081 | 2025-03-24 14:25:25
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166****2792 我听说换房好像算二套房,但具体政策可能因地而异,最好咨询专业人士。 2025-03-29 18:49:08
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133****2724 换房算二套房。政策规定,名下有房再买就算二套,换房也不例外。 2025-03-25 07:13:45
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150****6166 换房?那不就是“喜新厌旧”嘛,当然算二套房了。 2025-03-24 23:27:27
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151****0060 换房算二套房,因为名下已经有一套房了。换房时,银行会查你的房产记录,有房就算二套。 2025-03-24 23:27:07
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听说以房换房算第二套,具体政策可能因地而异。建议咨询专业人士,了解清楚再做决定。
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应该不算,但要符合如下条件:国家二套房认定标准: (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的; 解读:如果你的这套房买的时候有贷款的话,卖掉再买就算二套房;如果你这套房是一次性付清款购买,没贷款,卖掉这套再买的话就算首套。
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这个你要问问当地的政策了,我只能告诉你广州的情况: 银行界定二套房的条件是两个:第一,在房管局查询你房子的套数,第二,查你的征信记录,看你贷过几次款 按照你的情况,你老公的名字已经贷过一次,那么在你的房子过户给别人,并且归档之后呢,银行查询你的资料就会显示,房子已卖,贷款已经结清 这里面要注意:如果你们有公积金,这时候用公积金贷款,是可以作为第一套去贷的 另外,也有个别银行在你第一套房子卖掉之后,就算你贷过款也可以给你做首套的, 例如邮政 还有一种情况:你申请贷款的银行根本没查到你有贷过款的记录(这种一般发生在那些小支行啊之类的,不多的),也可以作为首套
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先卖掉在买,不算,先买在卖,就算了。现在没有什么换房子,只能到交易中心走买卖流程。注:特殊情况不一定,比如你交易中心有人,他们可以特事特办的。
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