房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。
全部4个回答 >原房产证上去掉名字就好买二套房了吗？是这样的吗？
152****4746 | 2014-03-14 11:07:02
已输入 0 字
已有4个回答
-
134****9683 呵呵，按照上海的政策是不能购买的！限购是以家庭为单位的，所以去掉不去掉影响不是很大，有居住证也是有限制的，如果很想买的话，一般的方法就是，产证去掉一个人的名字，然后假离婚，这种是有风险的，还有一种就是如果你是买一手房的话，可以和开发商协商只签买卖合同不办产证．等限购政策取消后再办产证，一般开发商都会蛮配合的！ 2014-03-17 09:07:14
-
142****3095 你们是夫妻去掉了也不能买二套的 2014-03-16 09:27:02
-
155****6448 当然去掉你的比较合适，只要工本费，而且有居住证不用交房产税。 2014-03-14 16:42:31
-
134****5574 用公积金贷款还是按第一套的标准来。 2014-03-14 11:21:24
加入交流
相关问题
-
答
-
答
可以夫妻除名，之后再离婚就是首套了，还有就是将房子移到父母名下，但是父母要有购房资格
全部8个回答 > -
答
房产证上去掉名字的具体手续如下：①首先申请人需要带上自己的房产证正本以及复印件，到当地的房产交易中心去申请办理手续。②可以到房地产交易中心的预检窗口先进行登记。③然后把自己所带的材料全部递交给工作人员进行审核，如果审核无误的话，需要去相关的窗口办理手续。④房产证去名字的手续办理速度是比较快的，当天是当天是可以办理完成的，并且当天也是可以领取到新的产权证件。房产证上如果去掉一个人名字的话，通常是要通过两种方法来操作的，一种是采取过户赠与的方式来办理，另外一种则是采取过户买卖的方式来办理。若是选择亲属过户赠予的方式来办理的话，那么需要提供自己的户口本，身份证，土地证等证件，需要先去公证处办理公证手续，然后才能够办理过户。如果是选择过户买卖的方式来办理的话，那么双方需要提供各自的户口本身份证，然后要提供房产证和土地证，一般只需要直接到房管局办理手续即可。
-
答
房产证里去掉一个人名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。房天下为您解答，希望能帮到您，望采纳！
全部5个回答 > -
答
应该按照房子的面积，市场价值以及房产证上子女的年龄，所占的房子比例等的税务计算出房产证上去掉子女名字的费用
买房交流
3041
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（358）
