你都签合同了怎么可能违约不付违约金。打官司都没用。 除非房子死过人，他们没告诉你。要不还是买了吧
全部23个回答 >想要回定金和中介费
133****2489 | 2014-03-13 12:40:21
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132****6888 这个理由不行 2014-03-16 09:15:13
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149****3881 定金是拿不回来的，中介费也是同样拿不回来，下次买那套房还是要决定好了在签合同，挣几万块钱都容易。 2014-03-15 21:37:54
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158****5110 去找他们公司啊 ，房子你不是看上了吗？为什么要退吧他的200中介定金拿回来再去找他们公司重新签订一个就可以了。
吧事情和他们公司说清楚，如果是大的中介公司一定可以也给你打8折，因为他们并不在乎你差的这点钱，而更在乎名声。 2014-03-15 20:44:39 -
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154****2373 不能拿回来，一旦中介的服务到你需要的时候，谁违约就是谁要付中介费。所以你自己看看能退就退，不能退的话，你打110都没用。 2014-03-14 19:13:42
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154****9784 看看当时签的定金条室什么样的吧，一般是不退的 2014-03-14 14:32:59
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153****0930 你签合同以后再不买的话属于违约,定金一般不退。“经济法”规定中介的工作是给你找房子知道签合同所有工作就算完成了,以后的后续工作按道理是要另外收取费用的,只是济南市场都是包括了以后的费用,所以中介费你是要交的。
吃一堑,长一智。买房是件大事,以后一定要和家里人商量以后再做决定 2014-03-13 13:05:54
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带你看了房子！你当然要给佣金的。佣金通常是收房租的一半。
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一般二手房交易出现纠纷分为4种情况，分别是卖方出现违约、中介违约、买房违约、中介违规承诺。1、卖方出现违约这种情况，你跟中介签的居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，他们一般不会退还中介费，为了保证自己的利益，中介一般在居间合同里要求违约的一方（业主）退还中介费给购房者。2、中介违约这个没得说，谁违约谁承当退还中介费的义务。比如房子因产权问题无法过户的，过错方是中介，他没有尽到房源核验的义务，中介费必须退还。3、买方违约如果你不想买房，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的，不过从以往的案例来看，走诉讼程序的支持业主的也不在少数，不过基本上不可能全额要回。4、中介违规承诺有些情况下，中介违规承诺帮助购房者买房，比如购房者本来没有资格买房，中介却承诺可以帮助购房，此种情况下中介是过错方，必须退还中介费，走诉讼也一样。不过很多情况下走诉讼比较困难，因为中介费本身数额不高，大部分律师不愿意接这类CASE，向主管部门投诉是要回中介费的主要方式。
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住宅房是一次性支付月租金的35%。商业用房(商铺，写字楼。仓库)50%。中介费主要有三种途径：1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息。2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房子中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
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首先要看是否签订的二手房买卖合同，再次就是看买卖合同中对违约金是怎么规定的，签订了合同，并且合同中对违约金有明确的说明，是多少钱还是按房价的比例，如果这个时候买方违约，就必须按照合同的说明支付违约金。如果是口头上的，就比较难办，因为没有具体的合同等，就是买方违约了不给违约金也没有太好的办法。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
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