有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括
全部3个回答 >房屋中介什么情况可以要回中介费?为什么买房时还要交中介费？
151****7697 | 2019-08-16 04:45:43
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154****2396 一般二手房交易出现纠纷分为4种情况，分别是卖方出现违约、中介违约、买房违约、中介违规承诺。
1、卖方出现违约
这种情况，你跟中介签的居间合同仍然有效，中介也履行了居间服务，他们一般不会退还中介费，为了保证自己的利益，中介一般在居间合同里要求违约的一方（业主）退还中介费给购房者。
2、中介违约
这个没得说，谁违约谁承当退还中介费的义务。比如房子因产权问题无法过户的，过错方是中介，他没有尽到房源核验的义务，中介费必须退还。
3、买方违约
如果你不想买房，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的，不过从以往的案例来看，走诉讼程序的支持业主的也不在少数，不过基本上不可能全额要回。
4、中介违规承诺
有些情况下，中介违规承诺帮助购房者买房，比如购房者本来没有资格买房，中介却承诺可以帮助购房，此种情况下中介是过错方，必须退还中介费，走诉讼也一样。
不过很多情况下走诉讼比较困难，因为中介费本身数额不高，大部分律师不愿意接这类CASE，向主管部门投诉是要回中介费的主要方式。 2019-08-16 04:46:05 -
151****0600 按照人的本性来说，喜新厌旧是实属正常的现象，但是从买房这件事来看，就并不是所有的人都有条件去“喜新厌旧”，对家庭条件一般的购房者来说，二手房会比新房要实惠很多，不仅单价上能省下不少，就连装修的钱也能小省一笔。但什么事都有两面性，二手房虽然比新房要便宜很多，但是却会产生一个中介的费用，这1.5%-2%的中介费表面上看似没有多少，但如果和少则几十万多则上百万的房价乘在一起，就是一笔不小的数目。
假如房子的总价是一百万，那么中介费就要交两万左右，对此不少购房者产生了质疑，业主要卖房，我们要买房，只不过是各取所需罢了，为什么要交那么多的中介费？还有的人觉得这笔钱花的值，只要能买到好房交点钱也是正常的。那么中介费到底合不合法呢，这笔钱到底值不值得购房者缴纳呢？
2019-08-16 04:46:03 -
147****8728 【摘要】购买房屋时，大多基本通过中介来完成购房了，这样免去不少时间成本和麻烦，但是小编了解到在实际生活中，房屋中介1.5％至3％的中介费却一直被人们所诟病：A要买房，B要卖房，A和B各取所需，为何要交这么高的中介费？
买房对大部分人来说是完成了件里程碑的大事
而现在房价居高不下
为了省费用，又想满意的房子
就在中介费上动起了脑筋！
近日，一男子和房东通过某中介认识，男子对房子非常满意，但是不想缴纳中介费，于是越过中介私下交易，且支付房东30万作为购房定金，结果在办理过户的时候因外籍户口且无法提供2年以上交纳社保证明却被告知失去了购房资格！更让人没想到的是，房东知情后竟然翻脸不认人，拿着定金不给退。男子一激动，当场就给房东跪下来了。后经警方介入，双方协商，未签署正式的买卖合同，**后缴纳10W元违约金，其余款项退还男子。
想想真的是扎心啊！
我们也能理解每个人挣钱都不容易
可为省小钱造成这么大一笔损失真的值得吗？！
私下交易会面临哪些不可控的风险呢？
今天我们就来说说房产中介能帮业主解决什么问题呢？
房 源 信 息
现在是怎样的一个时代？互联网时代，更是讲求信息的时代，也就是说，掌握越多的信息就相当于掌握了越多的市场。大量的房源信息不是凭空而来，中介付出了大量的人力物力去找寻房源。
试想一下，在炎热的夏天或者是寒冷的冬天里，你本需要花费大量的时间去寻找合适的房源，这样一来就免不得要请假，但如果你通过房屋中介来买房，既不需要你挨家挨户的寻找，也不会因为没信息源而焦虑。
筛 查 核 实
对于购房者而言，在买房时**害怕碰到的事情是什么？就是房源的真实，即房子存在很多问题，但业主却未及时告知，如果在房产中介处买房，就不用担心这些问题。因为中介公司有责任在卖房之前，将房子的各种状况了解清楚，比如产权是否清晰、是否抵押、是否凶宅等。
总而言之，通过房屋中介买房，你就不用担心房屋产权不清晰，或者是凶宅。因为在你要买房的时候，中介会把这些情况如实告知，以防出现问题找中介进行理赔。
精 确 匹 配
想要挑选一套合适自己的房子，其实是不太容易的，自己找过房子的人都有过这样的经历，一天到晚奔波在路上，房子却没看几家，即使看到些许满意的，但还是觉得美中不足；
这个时候，房屋中介会根据你的要求，重新匹配些房源供你选择，并且让你能够全面的了解小区绿化、交通情况、商业配套、周边房源；大大的避免盲目找房，白白浪费时间和精力。
谈 判 签 约
在生活中，你是否常常会因为某种商品而和商家大开杀价？若杀价不成，还有可能会导致双方交恶，同样，在买房谈判时，若一次谈崩导致双方交恶，到时候想反悔也没用。有房产中介就不同了，他们作为买卖双方的桥梁，会引导话题、双面谈价，避免了双方直接争论的局面。
当然了，**重要的一点就是，房屋中介的工作人员都是非常专业的，他们会将所有要付的费用给购房者一一罗列出来，不会有遗漏项。就算谈判时买卖双方在谈判时真的出现争论，他们也会在现场及时沟通，尽可能的在双方满意的情况下达成房屋买卖的交易。
所以，不管是买新房，还是二手房，找一个专业靠谱的房地产经纪人！切不可因小失大哦！ 2019-08-16 04:45:49
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租房找中介没有坏处，除非您碰到了不良中介，所以我们要注意以下几点：1、租赁方是否是房东本人。2、中介费怎么收取3、中介是否具备相关资质（营业执照）4、房屋水电煤气费是否结清如此，便会节省自身大量的时间跟精力，后续出了问题中介也帮忙解决，方便沟通。根据中介公司经营者的不同，不能保证所有中介都能按照行业准则进行操作，所以当遭遇被骗事件时，当尽量收集证据，报警不会有明显效果，可以带着证据直接去当地消费者协会，以及中介机构委员会或建委进行投诉
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买房中介费怎么算？二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，包括咨询服务费、房产评估费、房地产经纪收费。1.咨询费分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。2.房地产价格评估费由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3.房地产经纪收费这个是我们常规意义上说的房屋交易中介费，一般根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)，小中介公司一般都收取1-1.5%，大公司稍微高一些。什么时候交合适？中介费在签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付**合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全!一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。为了保险起见，可以选择等中介把房产证、土地证等各项权
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带你看了房子！你当然要给佣金的。佣金通常是收房租的一半。
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一定要签字过户那天付，一手交钱一手交货，付的早，尤其是很多中介在签合同时就让客户交中介费，其实这种方式买家非常被动，万一交易出现问题，中介就会找各种理由不退，另外交了钱他们的服务态度也会不一样，所以行规都是签字过户时付的，不要被一些中介蒙骗说签合同就要付中介费。
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