关于遗嘱房屋继承过户期限

• 151****3736 必须做遗产公证或者法院判决才能继承过户 2014-03-15 15:33:23
• 149****5629 办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。
  首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房地产交易中心办证大厅直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有你的母亲和姐、妹放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到办证大厅办理。因为你的母亲、姐妹都有遗产继承权，这一点必须要做。
  
  PS:相关法规：
  《 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。
  另外，该条款还规定，处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2014-03-15 09:32:39
• 144****4024 只要继承人没有说不要,遗嘱就是有效的哦 2014-03-14 14:25:05
• 133****3191 可以不过户,因为依据法律的继承法就有明确的规定,是否过户对你的利益没有任何的不利因素 2014-03-13 18:14:50
• 141****3971 你想做正常就是去交易中交个税就好了，走捷径打我电话 2014-03-13 17:24:15
• 131****2719 楼主你好由于是立下遗嘱继承的首先确认一个条件,外公去世后遗嘱生效,进入继承阶段遗嘱继承的手续类同与赠予继承,与普通继承不同需要进行继承公证和缴纳税务,然后去过户继承公证,就是携带遗嘱和相应的死亡证明、个人资料去做继承公证,公证费用约2%而后需要去税务局缴纳契税1.5%然后去房产局过户,更换房产证希望对你们有帮助 2014-03-13 17:15:40
• 134****7700 房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。第一步:到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。
  (一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:
  1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
  4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
  5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
  6、其他公证处要求提供的文件。
  (二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:
  1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
  4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
  5、其他公证处要求提供的文件。
  (三)公证费用:继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,**低收取200元。第二步:房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。
  (一)需提交的资料:
  1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);
  2、当事人身份证件(原外销房需公证);
  3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);
  4、房地产权证原件(原外销房需公证);
  5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;
  6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;
  7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
  8、继承权公证书原件;
  9、其他有关文件。
  (二)费用:登记费:100元/件;合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;契税:免缴。
  (三)办理期限:25日内。上述仅提供参考,具体去当地所在房产局问下所需手续 2014-03-12 20:57:18
• 157****2225 这类情况需要做继承公证，北京是这样的！
  
  有了遗嘱，如果你是唯一的继承人那么就直接去做公证就可以！
  如果不是唯一继承人，那就需要其他的继承人配合，去公证处，填写放弃继承声明。
  然后你拿着继承公证，房本，你的身份证这类基本证件。
  直接去过户大厅就可以办理了！
  
  基本需要的证件就是身份证，户口本，你父亲的死亡证明这几个基本的你手头都应该有的材料！
  具体的建议你给你当地的公证处打个电话咨询下！肯定是以当地的政策为准的！
  
  遗嘱本身不需要公证，但是你想过户的话需要有继承公证，否则是没法过户的！
  
  希望有所帮助！ 2014-03-12 18:08:07