遗嘱继承房屋可以直接过户吗

• 136****4635 首先要明确的是，仅有遗嘱是不能办理财产（包括房屋、存款等记名财产）过户的。
  应当持遗嘱到公证处办理继承权公证，如对遗嘱有争议的，需通过诉讼解决。
  而继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念，遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式，是对继承行为合法性的确认。
  遗嘱是公民个人生前按照法律规定处分个人所有财产及相关事务的单方法律行为。它是一种个人独立自主的行为，无须经任何人同意，不受任何人的干涉和限制，是个人**终、真实的意思表示。遗嘱主要有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式，但都必须严格按照法律规定的要件认定遗嘱的效力。
  其中，公证遗嘱的效力是**高的，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。公证遗嘱其可信度、可靠度高，重要原因是公证人员严格按照公证程序及规则操作，从而保障了立遗嘱人在不受任何外界干扰，不受胁迫、欺骗的情况下所立遗嘱，能够充分体现了其真实意愿。
  同时，公证人员在办理遗嘱公证时，也会对遗嘱内容严格审查，将可能导致遗嘱无效或部分无效的错误、瑕疵及时告知立遗嘱人，保证其真实意愿能够依法实现。
  市民如需办理公证遗嘱，应符合以下条件：
  立遗嘱人应具有行为能力，神志清楚；遗嘱所要处分的财产是立遗嘱人的个人合法财产；遗嘱内容真实、合法，是立遗嘱人的真实意愿，不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的人的继承权。
  符合上述条件申办遗嘱公证的立遗嘱人可持个人身份证件、财产所有权证明等相关资料到公证处办理，如行动不便，也可提交材料后由公证人员上门办理。 2018-07-16 21:30:21
• 148****1013 遗嘱继承权公证书和遗嘱公证完全是两个概念。遗嘱公证是被继承人生前单方处分自己财产的意思表示，而遗嘱继承权公证是按照遗嘱来确定遗产的继承人和处理遗产的一种继承方式，是对继承行为合法性的确认。
  没有遗嘱继承权公证书，就缺少必需的材料，仅凭遗嘱公证书肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以**后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门不可能判断这是不是**终的遗嘱。因此，遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是**后或唯一的一份。
  　　询问其他有继承权的人是否还有其他遗嘱，是保护其他法定继承人合法权益的有效途径。例如缺乏劳动能力的人就是重要的一类人群。**高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中，第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。 2018-07-16 21:29:41
• 157****5989 首先看全部继承人是否对遗嘱有异议，如果没有异议，那么遗嘱，可以直接持遗嘱和亲属关注证明到房管局报哪里过户手续就可以。
  部分地域要求对遗嘱进行公证，或者要求通过法院的确权解决。按照房管局的要求进行就可以。 2018-07-16 21:29:25