房价按交易中心指导价格来算,契税正常缴纳!
全部9个回答 >亲戚间的房产问题
137****5161 | 2014-03-12 14:17:44
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153****0036 也只有近亲属之间，才可以采取赠与的方式 2014-03-15 11:34:49
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158****8885 立遗嘱,做公证;或者直接做赠与手续,办过户。 2014-03-14 09:21:28
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154****5385 要看你们家里人自己协商,看是否双方协商一致就可以了! 2014-03-14 09:16:54
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151****5793 要看你们家里人自己协商，看是否双方协商一致就可以了！ 2014-03-14 09:02:17
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143****2240 你奶奶直接把房产过户给你不是更好吗？继承过户的话，要缴纳房价1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税。你爸的房产是你爸妈双方的共同财产，当然过户给你。不影响你公积金贷款购房。 2014-03-13 22:40:07
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144****0536 你爷爷现在可以办理的,或写遗书,要公证 2014-03-13 12:15:19
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132****1311 您可以和您的表弟签合协议然后去公证处如果您表弟没有履行您可以收回产权 2014-03-13 12:02:38
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单方面是不可以撤销的 必须两人都当场才可以 有效期两年
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有关父子间房产证加名字费用计算：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名： 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的三倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要百分之三，所以很不核算，一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的**低评估价，然后再在这个基础上，打八折。 如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如父母的房子现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加百分之五十的税。
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要看住房实际情况来定，如果住房满五年持有，又是家庭唯一住房，当然是买卖过户划算，只有缴纳契税和印花税以及手续费，就可以过户，如果住房不满五年持有，或者不是家庭唯一住房，建议是赠与过户，相对来说省去税费，也可以书写遗嘱，指定继承，但是继承和赠与得到住房，以后想卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与或是继承时候的花费，这个价格20%的个人所得税。
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问 亲戚入户房产纠纷答
可以的 只要用他的房产去立户 就可以了 你直接是户主 不过以后你转走就可以销户了 或者你朋友自己迁过来直接可以改户主的
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