去中介签什么借款合同的时候都应该注意些什么？？

• 138****9841 中介手里买的二手房:第一次签订的是:房地产买卖居间协议 (也就是定金协议)第二次签订的是:《xx市房地产买卖合同》。到自己手中的过程:
  1、准备定金给房东(签定买卖居间协议)
  2、签订正式房地产买卖合同当天准备**款
  3、约定好时间进交易中心办理二手房交易过户手续。(上家的产权人必须到场签字并带好本人身份证,下家上产证的人员也必须到场签字,带好身份证)
  4、等待取产证。(收件收据上有发证时间,也有联系方式可以查询)注意事项:
  1.如果你要贷款,在签订买卖合同后就应该向银行申请贷款。并准备好相关材料。
  2.准备好:上产证人员的身份证,结婚证,未成年要提供出生证明,监护人身份证并到场签字。 2014-03-14 21:38:50
• 138****6449 房子是不动产,所以卖房子从法律上是二个主要程序:
  1、签订买卖合同;
  2、办好房屋过户, 你是卖方,得证明你对房屋有所有权或处置权,所以得有两证(商品房必需的),如果是夫妻共有财产,处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字,否则有可能构成法律上的无权处分; 签合同时,可以收取一定的定金,定金一般不超过总价的百分之二十;作为卖方,为维护自己的利益,可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。 一般来讲,卖方不付钱买方不会给过户的;而买方付钱后也担心卖方不过户,所以一般这在合同中约定清楚,什么条件下过户,**多少,尾款多少如何支付。 2014-03-14 19:18:20
• 142****7810 你交订金的时候看没看房产证和房东身份证啊？
  
  如果没有，签合同前看看吧%7E
  
  写明确租金、押金（退房后返还）、租期、屋内设施及设施的毁坏程度。检查好门窗的旧损情况。
  
  还有你和房东的身份证号都要写在合同上。
  
  一般正规合同必填的几项都有，你不必担心。
  
  如果要自己手写合同要注意的地方比较多。建议自己打印一份正规合同比较好。一式两份哦%7E 2014-03-14 18:21:39
• 155****1793 这个肯定要银行审核通过了再过户哈这样保护了房东应为到时候银行审核没通过就去过户的话要是银行审核不通过这个房子都是客户的了房东杂整 2014-03-14 09:49:57
• 136****3459 自己申会比较好，但是如果一定要找中介，注意看他们给你选了什么**，有没有垃圾**。合同的每项条款都要看好，例如：一些中介规定：委托方应提供真实信息，若由于信息虚假导致**申请不成功，则中介不退费。
  所以，作材料时如果中介要夸大你的优点，你就要注意了。 2014-03-14 09:09:14
• 153****6884 和中介签主要注意:
  1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。
  2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是**容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的权属问题,并由中介承担责任.
  3.注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被
  查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？
  4.注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。
  5.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。
  6.意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。
  
  要强调的是特别注意中介代签的问题,还有对房屋过户时间的约定.
  建议您还是找个律师帮忙去谈谈,这么大的事,别因小失大. 2014-03-13 14:36:15
• 148****1044 签订买卖合同 三房合同 过程是:1:三双签订买卖合同 买家交定金给房东 房东把双证留在中介 2:约定时间**交接 网上备案 契税评估 (一般是7天拿件)在做契税评估的同时 做贷款 3:贷款件审批下来 拿着契税评估件、贷款件、双方身份证、房产证、土地证、户口本去产权处过户 双方都要到场 4:拿证的时候一般是7天 到时候他项权证会出来 送到银行 等着银行放款 银行放款后 再做物业交割 (要注意的是:房东产权的清晰 是不是共有人都同意卖的 户口的问题 记住不要在中介过大金额的款 一般要注意的就是这些 也没有什么的 不是还有中介在嘛 ) 2014-03-13 09:39:05
• 133****2115 首先借款合同时跟银行签的，你去开发商那里签也肯定是银行委托的律师或代理人代签的借款合同！现在一般只要房子封顶就可以签贷款合同，签完按合同预订时间定期还款就行！还有房产证不可能马上就办理出来不知道LZ说的是什么！ 2014-03-12 09:53:05
• 139****6701 可以，如果备案了，可以去银行做贷款手续，可以商贷，如果有公积金可以公积金贷款，也可以混合贷款 2014-03-12 09:32:36
• 132****8023 看是不是教育部规定的正规合同 2014-03-12 09:09:40
• 159****2669 银行一定先审核你符合才可以签合同呀 2014-03-11 22:03:03