住房公积金贷款应该有多种担保方式，担保公司担保只是其中之一。担保公司一般是民营企业。 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; （六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
全部3个回答 >住房公积金贷款需要拿别人的房产证做担保吗
155****7742 | 2014-03-11 11:58:03
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145****9158 只要你的公积金连续缴纳满12个月,就可以申请公积金贷款,抵押物就是你现在购买的房子.公积金贷款额度,要看你的交纳公积金的金额,时长及还贷能力.不过一般有**高限额的(各城市不一样). 2014-03-14 10:53:00
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136****0540 不是的，但是可以理解为，需要你的银行流水，社保资料，公积金记录，买卖合同，婚姻证明（单身证明），户口本，身份证这些资料来担保，希望可以帮助您 2014-03-13 20:40:04
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143****5721 准确一点，应该是用房产证抵押到银行，来获得贷款的。 2014-03-13 13:21:19
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153****0580 这个不一定,现在大多数都不用担保人了。要是你年龄小,贷款金额多可能需要担保人。 2014-03-13 11:59:42
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157****2801 不用，只需要单位开具收入证明以及购房合同等，然后根据你的收入确定贷款期限和还款额。 2014-03-12 09:54:39
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152****7201 你好，不需要的，自己就能办贷款的 2014-03-12 09:43:24
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155****8203 可以的,你这个相当于是预售房,预售房是可以做公积金贷款的,前提是你的公积金连续缴纳满12个月,且当前缴纳情况正常.抵押物就是你现在购买的房子. 2014-03-12 09:26:36
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137****8033 不用房产证做抵押啊，只有商业贷款转公积金贷款才需要房产证抵押 2014-03-11 14:01:26
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146****1846 不需要的，只要自己够贷款条件就行了 2014-03-11 12:20:11
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按正常规定，即便取得了他人的身份证复印件或者照片也不能贷到款，还需要资料所有人的授权。
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不可行，需要本人办理。房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。
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用他人房产证抵押贷款其实和用自己的房产证抵押贷款区别不大的，只是和提供房产证的人要有一个协议。
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用他人房产证抵押贷款其实和用自己的房产证抵押贷款区别不大的，只是和提供房产证的人要有一个协议。能用他人房产证抵押贷款说明对方对我们的信任与支付，不能让他们心理有这安全感。这里来说一说用他人房产证抵押贷款的一些贷款和办理流程吧!一、可以用别人的房产证抵押贷款：贷款人要具备的条件：首先，是一定要具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的他的实际年龄不超过65周岁;其次，有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人所认可的房产抵押;第四，房产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。
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