** 宿州市 住宅公积金 二手房 按揭贷款

• 147****4754 对呀，你不付**卖方怎么放心和你去过户呀！一旦过了户房子在法律上就变成你的财产了。如果只是签合同双方是可以毁约的，交够违约金就好了。
  先把**付给卖方，双方拿着房产证和有效证件、收入证明（公积金贷款必须要的材料）等材料到交易大厅办理过户，过户之后再拿着新房产证到银行报抵押，审批大概要20天左右，放款大概又要20天，40天左右卖方就会得到房款了（如果有急事可以办加急，不过要money%7E），然后只要把水电煤气物业登记记录的名字换成你的你就可以入住新房了。
  顺便说一下，二手房公积金贷款**多25万，而且二手房贷款**比例是30%捏%7E 2014-03-13 18:19:43
• 151****2297 关于住房公积金贷款
  1、贷款比例：二手房为购房面积小于144㎡（含）的，贷款金额不超过成交价的70%，并且同时不超过房屋评估价的70%；大于144㎡的，贷款金额不超过成交价的60%，并且同时不超过房屋评估价的60%。 而新房则是购房面积小于144㎡（含）的，贷款金额不超过成交价的80%。
  2、贷款年限方面，二手房与新房相同，**长不能超过30年，但二手房贷款年限仍然有一些限制。比如，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄（高级专业技术人员可延长5年)；二手房房龄超过15年的（房龄的确认以房产证所附图纸标注的建成年份为准），房龄加贷款期限不能超过30年。
  3、能申请公积金贷款购买对象 除了购买商品住房、经济适用房、限价商品房能申请公积金贷款外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金贷款。但是按要求，贷款申请人所在单位，必须为贷款申请人向担保公司提供阶段性担保或以贷款申请人提供的其他房产作为抵押，同时还要提供政府批文及购房名单等文件和材料。此外，借款人除了提供相关贷款材料外，还要提供购房协议和收据。
  4、异地贷款要按时缴存公积金异地贷款目前仅限河南省内，即在河南省内其他城市工作并缴存公积金的职工，在郑州也能申请公积金贷款购房。异地贷款的前提是借款人没有未还清的公积金贷款，且公积金必须缴至申请前一个月。申请异地贷款一定要带齐资料，这些资料除了个人公积金贷款所需提供资料外，还得提供借款人在当地缴纳公积金和没有未还清公积金贷款的有效证明。
  5、办理提前还款期限时间为每月前五个工作日 管理中心还明确，公积金提前还款业务办理时间为每月1～5日（遇节假日顺延），即每月前五个工作日。借款人一定要记住时间，否则会跑冤枉路。借款人在申请公积金贷款时，往往因为两样材料没准备，导致无法办理业务。如一是借款人配偶没有公积金贷款证明。二是借款人婚姻状况证明。
  7、其他有关问题
  1、购买普通商品住房，《商品房买卖合同》中注明是经济适用住房、限价商品房的，成套及非成套住宅均可办理住房公积金贷款。
  2、单位集资建房、经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，可以受理购房职工的住房公积金贷款申请，但贷款申请人所在单位必须为贷款申请人向担保公司提供阶段性担保或以贷款申请人提供的其他房... 2014-03-13 12:08:26
• 131****9771 看房东，二手房很活 2014-03-13 09:41:04
• 141****4676 这个你可以自己选择啊，可以选择公积金贷款 也可以选择商贷！ 2014-03-13 09:16:03
• 155****3233 不过以后你跟业主直接去过户，没有中介的合同是不行 不让过户，
  找中介就是比较安全一点 比如说你把钱给他了**后他不给你过户
  自找麻烦，何必呢 找中介交个代办就OK！ 2014-03-12 17:27:06
• 153****0964 ****少是三成 但是**多点好一些 以后要还就少点
  天津二手房的问题可以去看看58同城网上的信息 很多 而且都是新的
  那里很多人每天都在交流自己的经验 很有用的
  去看看吧 就搜下“天津二手房 58同城”就行了 2014-03-10 22:22:44