对呀，你不付**卖方怎么放心和你去过户呀！一旦过了户房子在法律上就变成你的财产了。如果只是签合同双方是可以毁约的，交够违约金就好了。先把**付给卖方，双方拿着房产证和有效证件、收入证明（公积金贷款必须要的材料）等材料到交易大厅办理过户，过户之后再拿着新房产证到银行报抵押，审批大概要20天左右，放款大概又要20天，40天左右卖方就会得到房款了（如果有急事可以办加急，不过要money%7E），然后只要把水电煤气物业登记记录的名字换成你的你就可以入住新房了。顺便说一下，二手房公积金贷款**多25万，而且二手房贷款**比例是30%捏%7E
全部3个回答 >** 宿州市 住房公积金 二手房 按揭贷款
137****8498 | 2014-03-19 15:24:25
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133****1018 ****少是三成 但是**多点好一些 以后要还就少点
天津二手房的问题可以去看看58同城网上的信息 很多 而且都是新的
那里很多人每天都在交流自己的经验 很有用的
去看看吧 就搜下“天津二手房 58同城”就行了 2014-03-22 15:08:26 -
147****3274 这个你可以自己选择啊,可以选择公积金贷款 也可以选择商贷! 2014-03-22 15:05:09
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152****5466 要看你的利息是上浮还是下浮的%7E%7E看你按等额本息%7E还是等额本金还%7E一般在%7E2200块左右. 2014-03-22 09:13:52
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157****5110 就用公积金就好做啊这个可以！！！！！！！！！ 2014-03-20 19:22:48
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137****0353 这个是公积金在刁难客户，完整的操作应该是买卖双方签约购房合同，申请贷款，支付**款，待贷款批准后办理贷款转账到卖房人的名下。如果是先行过户，万一贷款无法通过，这个责任是谁来承担。 2014-03-20 11:37:09
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145****8107 可以直接用公积金啊！如果是回迁房的话，可能就不能用公积金，每个地方的情况不一样，还有要看您的公积金是省直还是市直，如果房屋里面还有贷款，省直的公积金就不能用了。如果是市直就没有问题。 2014-03-20 11:20:16
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146****1414 基准利率7.05，月还款2327.33元。 2014-03-19 20:46:29
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151****3957 **3层，10万5千元，买一手房的话开发商就给你办了，二手房的话中介就给你办了，要公积金贷款的话需要在本地缴纳公积金一年以上，提供证明就可以了。 2014-03-19 15:38:47
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可以用公积金贷款买二手房。不过公积金审批时间和放款时间相对较长，得业主接受这种交易方式才行；另外公积金贷款会冻结**款至银行放款，这个也是业主不容易接受的，特别是业主需要买方的**解押的这种情况，请慎重！巨象房产小陈，6年以上房地产行业从业经验，专业为各位广大业主及客户解答各种房地产疑难杂症。
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宿州市住房公积金管理中心回复称，异地缴存职工可以通过全国住房公积金小程序申请电子码，然后工作人员会在全国住房公积金监管服务平台上查询相关信息来开具公积金缴存证明
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城区内老一点的商品房4000左右，新的小区5000以上。西关政务新区也要4500左右了，南关开发区4000左右，北关要过了老鹰膀子才会4000以下。**低是东关，但生活环境和发展都不是太好。
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可以。市管公积金流程：1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2、资料提交管理中心审批，进行初审。3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5 、贷款批贷后，通知买卖双方过户6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费国管公积金流程：1、提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费2、买卖双方到银行进行面签（建行）3、 国管中心审批贷款资料4、审批通过后，通知买卖双方过户5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款国管公积金所需资料买方：（同市管公积金）卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费、**新公积金贷款利率表。
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