房产证不能当居住证使用。不过可以使用房产证办理居住证，办理居住证需要的资料如下：身份证、产权证、物业的居住证明；到当地的街道办填写一张居住证申请表，然后提交上去；一般一个月就可以办理下来了
全部3个回答 >契税单可以代替房产证吗？
135****5478 | 2014-03-10 21:21:03
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141****7916 这个问题要看具体是那个区域的,闸北可以的,但是宝山不可以, 2014-03-13 21:12:09
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147****0287 契税单不可以替代房产证的。房产证是独一无二的。 2014-03-13 20:16:46
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152****4830 维修基金和契税必须都交才能办理房产证 2014-03-13 20:07:52
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135****1373 肯定不可以 2014-03-13 19:30:42
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141****8633 可以非常肯定的告诉您,不可以,绝对是不可以的.契税单跟房产证扯不上关系. 2014-03-13 18:48:41
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143****1125 看什么情况，两个还是有很大的差异的一个是交易所产生的税叫契税！一个是产证证明！两个开发单位和用途都不同！ 2014-03-13 14:28:00
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141****9878 可以的，需要该房产户口本上的所有人到当地房地产管理中心办理。缺一不可！ 2014-03-13 12:10:33
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148****5826 是这样的 你先给资料给银行审批 通过了 你们去过户 拿到了房产证的时候 还有一个他项权证这个东西是给银行的 银行有了这个再放款 就是这个个流程。 2014-03-13 12:10:07
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143****9820 契税只有契税完税证！必须拿到契税完税证才可以办理房产证！ 2014-03-12 19:35:49
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155****6684 这个是不成立的,我建议您**好的地方税务局单面去咨询一下. 现在的二手房新政策就算是产权证还没过两年的营业税算下去也是很少的拉.具体是这样的(前业主购如价格-卖出价格*5.5%).
另外买这种没有产权证的二手房要多注意.....以免以后给自己添不必要的麻烦. 2014-03-10 21:39:01
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不可以代替，证明房子所有权的只有房产证。其他合同、协议之类，只是约定你有权要求某人把房子的所有权给你，他不给你只是违约。有了房产证，房子确定就是你的。
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如果您已经交过税的话房产交易中心是有留档的！凭房产证和产权人身份证就可以直接到房产交易中心柜台直接补出来的！
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不一定的。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。备案后缴齐所有税、费和维修基金；并且开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格；房产局核实面积之后，才能办理产权证。若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。
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按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。能网签的房子是不是都能办房产证能够办理网签备案，证明该项目是五证齐全的项目，项目五证齐全是办理房产证的基础条件。关于房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记(大证)，故不能仅凭项目是否五证齐全就断定是否可以办理房产证。
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